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tempestagirl
Ospite
Buongiorno,
Vi scrivo perchè, nonostante le diverse discussioni affrontate nei forum, non riesco a chiarirmi alcuni dubbi. Spesso nei forum si approfondisce l'argomento lato venditore, colui che vende l'appartamento prima dei cinque anni e, per quanto riguarda la decadenza delle agevolazioni prima casa, mi è tutto abbastanza chiaro.
Quello che non mi è chiara è la posizione dell'acquirente, quella in cui mi trovo.
Ho acquistato una casa alla fine dell'anno 2009, da una coppia che vendeva il loro appartamento (1' casa) prima dello scadere dei 5 anni. Consapevoli tutti della decadenza delle agevolazioni, sanzioni 30% e interessi di mora, in sede di rogito, al fine di tutelare noi acquirenti, richiedemmo ai venditori una somma in deposito (calcolata dal notaio) e trattenuta presso il notaio.
Nel 2011, con molta fatica, il notaio è riuscito ad avere dai due venditori una dichiarazione che attesta il loro mancato riacquisto nel termine di un anno di una nuova casa.
Ora la domanda è, sebbene l'assegno sia in possesso del notaio, chi deve provvedere al pagamento diretto all'Agenzie delle Entrate? Il pagamento deve essere spontaneo oppure occorre ricevere un avviso di pagamento? in questo ultimo caso, a chi verrebbe notificato l'atto da parte dell'agenzia?
La paura è che i venditori ignorino eventuali avvisi esclusivamente recapitati a loro e che l'agenzia provveda solo successivamente a rivolgersi a me, con ulteriori sanzioni e interessi...(mi pare di aver capito che se il pagamento avviene entro 60gg dalla notifica il pagamento della sanzione è ridotto ad 1/4). Qualcuno sa rispondermi???
Vi scrivo perchè, nonostante le diverse discussioni affrontate nei forum, non riesco a chiarirmi alcuni dubbi. Spesso nei forum si approfondisce l'argomento lato venditore, colui che vende l'appartamento prima dei cinque anni e, per quanto riguarda la decadenza delle agevolazioni prima casa, mi è tutto abbastanza chiaro.
Quello che non mi è chiara è la posizione dell'acquirente, quella in cui mi trovo.
Ho acquistato una casa alla fine dell'anno 2009, da una coppia che vendeva il loro appartamento (1' casa) prima dello scadere dei 5 anni. Consapevoli tutti della decadenza delle agevolazioni, sanzioni 30% e interessi di mora, in sede di rogito, al fine di tutelare noi acquirenti, richiedemmo ai venditori una somma in deposito (calcolata dal notaio) e trattenuta presso il notaio.
Nel 2011, con molta fatica, il notaio è riuscito ad avere dai due venditori una dichiarazione che attesta il loro mancato riacquisto nel termine di un anno di una nuova casa.
Ora la domanda è, sebbene l'assegno sia in possesso del notaio, chi deve provvedere al pagamento diretto all'Agenzie delle Entrate? Il pagamento deve essere spontaneo oppure occorre ricevere un avviso di pagamento? in questo ultimo caso, a chi verrebbe notificato l'atto da parte dell'agenzia?
La paura è che i venditori ignorino eventuali avvisi esclusivamente recapitati a loro e che l'agenzia provveda solo successivamente a rivolgersi a me, con ulteriori sanzioni e interessi...(mi pare di aver capito che se il pagamento avviene entro 60gg dalla notifica il pagamento della sanzione è ridotto ad 1/4). Qualcuno sa rispondermi???