Decesso del conduttore: cosa fare?

[andreina]

Ho ricevuto la comunicazione che il conduttore di un appartamento di mia proprietà è deceduto, non ci sono conviventi e l'erede non intende subentrare nel contratto; l'affitto è stato pagato fino al 31/1/2012.
Cosa devo fare sia dal punto di vista fiscale che nei rapporti con l'erede?
Grazie

 

[adimecasa]

farti rilasciare una malleva degli eredi che non usufruiscono dell'immobile e fare la risoluzione del contratto pagando le (famose) 67€. trattenendo le spese dalla cauzione:daccordo:

 

[meri56]

Sbaglio o il diritto a subentrare nel contratto di locazione è limitato ai soggetti abitualmente conviventi
con il defunto conduttore?
In tal caso l'unica cosa da fare è chiedere all'erede di sgomberare l'appartamento e versare all'Agenzia
delle Entrate i 67 euro per la cassazione anticipata del contratto.

 

[andreina]

Grazie infinite a entrambi!!!