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  1. pellizzoni giuseppe

    pellizzoni giuseppe Membro Attivo

    Professionista
    In merito alle nuove regole del condomininio un condonimo può avere diverse deleghe fino al massimo di rappresentare 200 millesimi e 1/5 delle "teste", ora questo è il limite per condominii che hanno più di 20 proprietari , Ma se i proprietari sono 20 o meno la regola è uguale o cambiano i valori ? grazie
     
  2. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Il delegato può essere anche un estraneo al condominio.
    La legge non pone limiti. Esiste il limite di acquisizione delle deleghe solo se questo sia previsto dal regolamento di condominio.
     
  3. jac1.0

    jac1.0 Ospite

    Dove hai letto questa notizia? Non certo nella legge sul condominio!
     
  4. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    Toh, è ricomparso, ma quanti giorni di vacanza hai fatto???? Biricchino
     
  5. sergio gattinara

    sergio gattinara Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    l'articolo n.67 così recita:
    ogni condomino può intervenire all'assemblea anche a mezzo di rappresentante , munito di delega scritta. Se i condomini sono più di venti, il delegato non può rappresentare più di un quinto dei condomini e del valore proporzionale.
    Nulla viene detto per condomìni con meno di 20 condomini.
    Pertanto, salvo disposiziomi specifiche del regolamento condominiale un condomino può ricevere le deleghe senza limitarsi ad un numero specifico.
     
    A Ennio Alessandro Rossi piace questo elemento.
  6. pellizzoni giuseppe

    pellizzoni giuseppe Membro Attivo

    Professionista
    Sergio, grazie per la chiarezza .
     
  7. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Fino a 20 condomini.
    Cioè il limite ex art. 67 disp. att. c.c. opera a partire da 21 condomini.
     
  8. sergio gattinara

    sergio gattinara Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    grazie della precisazione
     
  9. arciera

    arciera Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Qui c'era posto per @quiproquo . chissà cosa diceva. Quali e quanti problemi nascono da questa differenziazione. Meno di ventuno condomini, un delegato potrebbe avere anche il 100% delle deleghe?
     
  10. jac1.0

    jac1.0 Ospite

    Chiamiamolo col suo nome: colpo di stato!
     
  11. arciera

    arciera Membro Senior

    Proprietario di Casa
    colpo di condominio.
     
  12. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Nessun colpo di stato o di condominio, quello che non è vietato è permesso :)
    Un amico amministratore, mi diceva, che nessuno veniva mai alle assemblee e delegava lui come rappresentante (quando si poteva ancora fare), stufo di questa situazione in un assemblea lui da solo aveva deliberato il raddoppio del suo compenso (non lo ha mai preteso), ma da quel giorno i condomini si presentavano personalmente in assemblea :maligno:
     
  13. arciera

    arciera Membro Senior

    Proprietario di Casa
    io un amministratore così lo vorrei anche per me. Aveva la piena ed incondizionata fiducia dei suoi assistiti, aveva vita facile, ha cercato con successo di educare chi gli assicurava un reddito. in un colpo di stato lo vorrei come minimo sottosegretario alle finanze.
     
  14. Fagiani Sarah

    Fagiani Sarah Membro Junior

    Proprietario di Casa
  15. sergio gattinara

    sergio gattinara Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Capisco la tua perplessità.
    Il mio punto di vista è il seguente.
    Dobbiamo prendere con le molle tutta la giurisprudenza in materia di condominio
    sottoponendo e confrontando tutta la giurisprudenza sottoponendola alla nuova Legge entrata da poco in vigore.
    Ti basti un esempio la solidarietà
    E' noto lo scompiglio che ha portato la sentenza delle sezioni unite n.9148/08 quello che diceva in sostanza "ognuno paga per sè"
    Con l'art.63 disp.att.c.c.. assistiamo al ritorno della solidarietà (subordinata)
    vanificando/annullando una sentenza a sezioni unite.
    Quindi al momento non possiamo che accettare al piè de la letra ( come dicono gli spagnoli)quello che dice la legge aspettando le future inerpretazioni
     
  16. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Art. 67, ultimo comma.
     

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