Demolizione villa, piano casa e trasformazione in 3 villette a schiera

[Francesco1878]

Buonasera a tutti del forum, vi espongo il mio dilemma...
Mia madre possiede una villa di circa 180 m2 dotata di piano terra e seminterrato, dove attualmente io vivo con famiglia. Ho una sorella maggiore che vive altrove.
Stiamo prendendo in considerazione l'idea di abbattere la villa per poter sfruttare piano casa con aumento del 35 %.ottenendo 3 villette a schiera monopiano (casaclima in legno) ognuna con proprio cortile e ingressi e utenze.
DOMANDA: è possibile fare ciò? Sarebbe unica cosa equa per tutti.

 

[salves]

Il regolamento edilizio, le norme di attuazione, vincoli esistenti e il piano casa del comune e/o regione dove insiste la prorpietà potrà darti risposta sulla fattibilità, oppure il consulto con un tecnico che visiona il luogo e le norme in esso vigenti.

 

[Francesco1878]

Per tecnico intendi geometra? Ho ricontattato il geometra che anni fa seguì questo progetto, ci rivedremo e gli esporro' meglio la situazione.

 

[salves]

Per tecnico intendi geometra? Ho ricontattato il geometra che anni fa seguì questo progetto, ci rivedremo e gli esporro' meglio la situazione.

Si, o anche un ingegnere, architetto.

 

[Gianco]

Probabilmente il problema principale sarà quello di rispettare le distanze delle pareti finestrate e degli aggetti, balconi, verande, scale esterne, del nuovo fabbricato dal confine.

 

[Francesco1878]

Il fabbricato dispone di un terreno di1000m2, avendo abbozzato un progettino di 3 case a schiera adiacenti risultano più di 7 metri dalle mura confinanti a destra e sinistra e ancora più avanti e dietro, quindi si presupporrebbe la fattibilità ?
Ad ogni modo a giorni verrà sul posto il geometra a visionare e fare rilievi.

 

[moralista]

essendo una villa penso sia isolata, se le norme edilizie lo permettono rispettandole non vedo il problema

 

[Francesco1878]

La villa ha come confinanti altre ville a dx e sx, mentre posteriormente c'è per tutti un terreno agricolo, anteriormente è situata strada comunale

 

[Gianco]

La distanza fra pareti finestrate, generalmente, è m 10.

 

[Francesco1878]

Per distanza fra pareti finestrate intende quella tra il fabbricato e le ville confinanti o tra le villette a schiera che intenderei realizzare?