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Frak82

Membro Junior
Proprietario Casa
Buongiorno a tutti gli amici della comunity...

Ho un inquilino che ha versato a titolo di deposito cauzionale una cifra pari ad una mensilità del canone, il contratto è un 4+4 a cedolare secca, alla scadenza dell'ottavo anno con rinnovo annesso.... va reinserito nel nuovo contratto il deposito versato in precedenza?

Grazie a tutti dei suggerimenti.
 

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
alla scadenza dell'ottavo anno con rinnovo annesso.
Alla scadenza dell'ottavo anno verrà semplicemente rinnovato (di un ulteriore quadriennio) il contratto attuale.
Non si dovrà redigere un nuovo contratto né prevedere alcuna "integrazione" relativa al deposito cauzionale.

Se invece desideri stipulare un nuovo contratto dovrai impedire il rinnovo di quello attualmente in essere. Entro la scadenza dell'ottavo anno dovrai inviare disdetta al conduttore, con preavviso di almeno 6 mesi.
Trattandosi della seconda scadenza contrattuale la disdetta del locatore non necessita di alcuna motivazione.
 

Frak82

Membro Junior
Proprietario Casa
Quindi il deposito cauzionale fa fede solamente al primo contratto, al rinnovo dell'ottavo anno non c'è da specificare nulla.... grazie uva, sempre sul pezzo! :)
 
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Reazioni: uva

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