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  1. yssmast

    yssmast Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Buongiorno a tutti,
    volevo sottoporre una domanda relativa al deposito cauzionale.
    Sono da poco subentrato in un contratto di locazione di un locale commerciale, come nuovo locatore.
    Il conduttore ha versato al momento della stipula del contratto un deposito cauzionale pari a due mensilità al vecchio locatore.
    Ora il vecchio locatore dice di voler trattenere lui la somma del deposito cauzionale riservandosi in futuro di restituire il tutto al conduttore al momento della cessazione del contratto.
    Come devo comportarmi ?
    In futuro l'attuale conduttore potrebbe pretendere da me la restituzione del deposito ?
    Grazie .
     
  2. Adriano Giacomelli

    Adriano Giacomelli Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Ho un po' di confusione! Ho riletto meglio e se ho ben capito, tu hai acquistato un immobile commerciale locato a terza persona.
    E' ovvio che il vecchio proprietario deve trasferirti il deposito cauzionale che ha incassato dall'allora suo conduttore e che oggi diviene tuo conduttore.
    Se non lo fa devi trattenere tale importo dal saldo immobile.
     
    A alberto bianchi e mapeit piace questo messaggio.
  3. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    quali diritti può avere ancora il vecchio locatore se ora il proprietario sei tu e il contratto è stato variato a tuo nome spero
     

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