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  1. sonia73

    sonia73 Nuovo Iscritto

    Buongiorno,
    nel 2005 ho acquistato un appartamento con box pertinenziale, poi da me venduti con rogito del 27.06.2011.
    Sul box ho fatto la pratica di recupero fiscale 36%.
    Vorrei sapere per favore, se nel mio 730 riferito all'anno 2011 posso continuare a detrarmi il 36% oppure perdo l'agevolazione.
    Specifico che il mio acquirente non è stato messo al corrente di questa pratica e che sul rogito di vendita nulla è segnalato.
    Grazie.
    Sonia
     
  2. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Se l’immobile sul quale è stato eseguito l’intervento di recupero edilizio è venduto prima
    che sia trascorso l’intero periodo per fruire dell’agevolazione, il diritto alla detrazione delle
    quote non utilizzate è trasferito, salvo diverso accordo delle parti, all’acquirente dell’unità
    immobiliare (se persona fisica).

    In sostanza, in caso di vendita e, più in generale, di trasferimento per atto tra vivi, il venditore
    ha la possibilità di scegliere se continuare a usufruire delle detrazioni non ancora utilizzate
    o trasferire il diritto all’acquirente (persona fisica) dell’immobile.

    Tuttavia, in assenza di specifiche indicazioni nell’atto di compravendita, il beneficio viene
    automaticamente trasferito all’acquirente dell’immobile.
    Vedi pag. 16 di :
    http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...ERES&CACHEID=b817df80426dc23e98b59bc065cef0e8
     

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