Detrazione lavori locatario affitto commerciale

[Giliberto]

Salve a tutti, ho 3 locali commerciali affittati, vorrei sapere se esistono delle spese e quali, che io possa sostenere al fine di detrarre una quota del 21% che devo versare, poichè io le spese di manutenzione ed altro le affronto ma il mio commercialista mi dice che non sa. (cambierò commercialista ma tanto vorrei sapere cosa potrei pagare meno.

 

[Franco Carlo Maria Formen]

Il suo quesito è un poco generico; mi sembra comunque che lei sia il conduttore e non il proprietario dei locali. In questo caso, in linea di massima, se il contratto lo consente e se le spese sono inerenti la Sua attività, potrà dedurre i costi come "spese su beni di terzi", spalmandoli per gli anni residui di durata della locazione. Ribadisco che la risposta è generica e va poi verificata per lo specifico caso. Per ulteriori chiarimenti può contattare lo xxxxxxxx

 

[Jrogin]

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[Marco Costa]

ciao Gilberto , forse non occorre cambiare commercialista,
per avere risposte chiare
fai domande ed affermazioni piu' chiare
Bravo Franco che nel post un po' nebuloso ha forse individuato la situazione ed ha dato una risposta

ho 3 locali commerciali affittati

in qualita' di proprietario o conduttore ? ?

al fine di detrarre una quota del 21% che devo versare

cosa significa ? ? che il tuo scaglione di IRPEF e' al 21% ? ? che vuoi abbassare l'imponibile con Costi da te sopportati per manutenzioni nei locali commerciali ? ?

Se la situazione ' come l'ha intuita Franco allora quoto la sua risposta
ma se la situazione non e' cosi'
chiariscilo , magari la risposta e' diversa
cordiali saluti Marco