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  1. wmar

    wmar Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Il condominio mi ha trasmesso il prospetto per le detrazioni fiscali per ristrutturazioni relative all'anno 2017. Sono indicate due somme: spese di competenza attribuita e pagamenti corrisposti. L'ammontare della seconda risulta inferiore a quello della prima. Ma è l'ammontare della prima (spese di competenza attribuita) a risultare nel 730 precompilato. E' effettivamente questa somma, che deve essere dichiarata ai fini della detrazione fiscale? Il condominio sostiene così, dicendo che l'ammontare dei "pagamenti corrisposti" si riferisce ai pagamenti effettivamente eseguiti dall'amministrazione condominiali a favore della ditta che ha realizzato i lavori. E' così?
    Grazie.
     
  2. Dimaraz

    Dimaraz Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Puoi detrarre solo quanto effettivamente pagato.
     
  3. basty

    basty Membro Storico

    Proprietario di Casa
    La risposta può essere equivocata.
    Se i pagamenti eseguiti dall'amministratore sono stati solo parziali, il condòmino potrà detrarre solo la quota parziale corrispondente, anche se i suoi acconti sono stati superiori.

    Se invece il condomino non avesse versato gli acconti richiesti entro il termine della attuale dichiarazioen dei redditi, non potrebbe detrarre la quota di competenza che l'amministratore le attribuisce. (non mi pare questo il tuo caso)
     
  4. Dimaraz

    Dimaraz Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Non vedo come si possa equivocare.
    L'unico "equivoco" è perché nel precompilato sia inserito il totale fatturato piuttosto che quanto bonificato.
     
  5. basty

    basty Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Intendevo dire che era bene aggiungere "pagato dall'amministratore"; una lettura approssimativa poteva riferirsi a quanto il condomino "ha pagato" cioè versato in acconto.

    La stranezza che tu citi, più che un equivoco lo chiamerei errore di comunicazione dell'amministratore: o ha sbagliato la comunicazione agli amministrati, o ha sbagliato la comunicazione alla Agenzia delle Entrate
     
  6. Dimaraz

    Dimaraz Membro Storico

    Proprietario di Casa
    ...escludi che l'errore possa essere dell'addetto Agenzia delle Entrate che ha inserito?
     
  7. basty

    basty Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Spero di poterlo escludere..... tutte le CU e simili sono inviate telematicamente con protocollo fisso. È folle pensare che i dati non siano importati automaticamente
     
    A Nemesis piace questo elemento.
  8. wmar

    wmar Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Dunque anche nel caso di pagamento parziale da parte dell'amm.ne condominiale a fronte di un versamento completo, da parte del condomino, delle spese di competenza attribuite, nel modello 730 dovrà essere inserito, ai fini della detrazione fiscale, la quota parziale effettivamente corrisposta alla ditta, e non l'intero importo versato dal condomino. E' perciò possibile che l'amm.ne condominiale, nella comunicazione all'A.d.E, abbia erroneamente ritenuto che il versamento dell'intero importo delle spese di competenza attribuite implichi il diritto, per il condomino, di detrarre l'intera somma versata, anche nel caso di un pagamento parziale alla ditta.
    Ma, tenuto conto che tra i "Dati considerati per preparare la tua dichiarazione precompilata" l'A.d.E. ha considerato (senza farlo comparire nel modello precompilato) l'importo corrispondente alle spese di competenza attribuite, mi conviene inserire nel 730 questo importo, oppure quello, inferiore, dei pagamenti corrisposti? E se scelgo questa seconda opzione, come potrei recuperare, ai fini della detrazione, la differenza?
     
  9. basty

    basty Membro Storico

    Proprietario di Casa
    La recupereresti a partire dall'anno prossimo.

    Esiste però un terzo caso, credo (vediamo se @Dimaraz conferma: ne avevamo discusso):
    Supponiamo che alcuni condomini non abbiano versato la loro quota, che quindi l'amministratore sia stato costretto a saldare solo una parte delle fatture. In questo caso, a te che hai versato l'intera quota richiesta spetta anche l'intera detrazione; non sarebbe corretto spalmare le inadempienze di alcuni, sui condomini virtuosi.
     
  10. Dimaraz

    Dimaraz Membro Storico

    Proprietario di Casa
    La differenza verrà recuperata da quando sarà saldata la ditta.

    Confermo.

    Il bonus (in caso di pagamento incompleto alla ditta) spetta sempre e comunque a quanti abbiano versato. Se un condòmino non versa la propria quota non ha diritto a bonus fino a quando non salda.
     
  11. basty

    basty Membro Storico

    Proprietario di Casa
    .... e credo che se salda in ritardo, salta le rate già maturate.
     
  12. basty

    basty Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Risposta più corretta. Intendevo ovviamente quello.
     
  13. wmar

    wmar Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Grazie a tutti. Mi confermate che le spese di competenza attribute possono essere saldate con il condominio entro il termine di scadenza della presentazione della dichiarazione dei redditi relativa, nel caso in esame, al 2017 (dunque entro, mi pare, il 23 luglio 2018) in modo da conservare il diritto di avvalersi della detrazione?
     
  14. basty

    basty Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Confermo il criterio: non so di preciso se la data sia quella
     

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