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  1. paolo0611

    paolo0611 Membro Junior

    Proprietario di Casa
    Buongiorno,
    io ho intenzione di ristrutturare un immobile di mia proprietà per poi rivenderlo.
    La detrazione del 50% sui costi di ristrutturazione da portare avanti per 10 anni decade al momento della vendita (se è legata all'immobile) o va portata avanti per tutti i 10 anni, anche se non c'è più la proprietà (se è quindi legata a chi ha effettuato la ristrutturazione)?
    Se è legata all'immobile, è un valore che viene ceduto assieme all'immobile al nuovo acquirente che ne porterà avanti i benefici fiscali?

    Riguardo la tassazione sui guadagni immobiliari, e cioè sulla differenza tra prezzo di acquisto e prezzo di vendita, quali costi posso detrarre dalla differenza? Esempio: pagata 100, imposta di registro 10, spese legali/notarili 5, spese di ristrutturazione 10, vendita 200.
    Surplus lordo 100
    Surplus netto 100 - 10 - 5 - 10 = 75

    Grazie


    Saluti
     
  2. mirkomanowar

    mirkomanowar Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    ciao io ho appena acquistato casa dove la propietaria aveva appena pagato le spese di ristrutturazione tetto e cappotto facciate... il recupero fiscale è passato a mè... ti consiglio di ricaricare le il costo delle spese del recupero sulla vendita dell immobile...per il resto non sò...ciao!
     
  3. basty

    basty Membro Senior

    Proprietario di Casa

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