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  1. calian29

    calian29 Membro Ordinario

    Inquilino/Conduttore
    Salve, vorrei un vostro aiuto per poter ristrutturare e detrarre totalmente le spese dei lavori di un appartamento di proprietà della mia ragazza, facendo un comodato d'uso gratuito registrato all'agenzia delle entrate posso addossarmi le spese, per la residenza cosa succede?sono costretto a cambiarla per usufruire delle agevolazioni?
     
  2. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Sì, e occorre anche il consenso all'esecuzione dei lavori da parte della proprietaria.

    No.
     
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  3. calian29

    calian29 Membro Ordinario

    Inquilino/Conduttore
    grazie tanto, se faccio un mutuo per ristrutturazione cointestato con la mia ragazza che è proprietaria dell'immobile, riesco a detrarre totalmente le spese dei lavori?o mi conviene intestarlo solo a me...in banca mi hanno detto che l'imposta sostitutiva cambia, 0'25 cointestato 2% intestato solo a me, è giusto?
     
  4. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Puoi citare la fonte del sì? Grazie.[DOUBLEPOST=1371789253,1371789133][/DOUBLEPOST]
    Puoi citare la fonte del no? Grazie.
     
  5. essezeta67

    essezeta67 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Se il mutuo è cointestato, tu non essendo proprietario di nessuna percentuale dell'immobile non potrai detrarre gli interessi passivi, mentre la tua ragazza sì.
    Potrai comunque, in qualità di comodatario, godere di agevolazioni fiscali sulle spese della ristrutturazione.
    Attenzione però ai lavori che dovete fare: se rientrano nella manutenzione ordinaria (sostituzione dei pavimenti interni, porte interne, intonaci interni, tinteggiature interne) non godrai di nessuna agevolazione fiscale. Saluti.
     
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  6. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
    :ok:
     
  7. calian29

    calian29 Membro Ordinario

    Inquilino/Conduttore
    Se devo cambiare la tubazione idraulica devo per forza togliere il pavimento, in questo caso posso detrarre le spese?gentilmente mi spiegate come funziona la manutenzione ordinaria e quella straordinaria posso farle entrambe?[DOUBLEPOST=1371902961,1371902800][/DOUBLEPOST]Attenzione però ai lavori che dovete fare: se rientrano nella manutenzione ordinaria (sostituzione dei pavimenti interni, porte interne, intonaci interni, tinteggiature interne) non godrai di nessuna agevolazione fiscale. Saluti.essezeta cosa significa?mi spieghi meglio?nella manutenzione straordinaria le porte i pavimenti possono rientrare?grazie
     
  8. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
    Lo abbiamo spiegato tantissime volte quand'è che gli interventi eseguiti con riferimento alla singola unità abitativa possono rientrare nell'agevolazione.
    Fai una ricerca sul forum (soprattutto tra i messaggi miei e quelli di essezeta).
    Intanto puoi leggere qua
    http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/wcm/connect/b817df80426dc23e98b59bc065cef0e8/GUIDA+Ristrut_edilizie.agg.06-06-2013.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=b817df80426dc23e98b59bc065cef0e8 (pagg. 7-8).
     
  9. calian29

    calian29 Membro Ordinario

    Inquilino/Conduttore
    ok grazie dolly
     
  10. essezeta67

    essezeta67 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Meno male che mi risparmi spesso di dover ripetere le stesse cose......
     
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  11. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
    In verità "mi sono risparmiata" anch'io...;)
     

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