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  1. betax147

    betax147 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Buongiorno
    devo inserire nella colonna 5 quadro B del 730 i dati relativi ai redditi da locazione ed ho qualche dubbio che spero mi possiate togliere.
    1) ho alloggio dato in locazione a canone concordato, affittato per 11 mesi a 390 euro mensili
    - nella colonna 5 devo indicare il reddito annuo (390x12=4680)che sarebbe il canone annuo diminuito del 15%
    - oppure (390x11=4290) che sarebbe il canone percepito diminuito del 15%.

    2) ho un altro alloggio dato in locazione, i primi 3 mesi a canone libero ed i restanti 9 mesi a canone concordato.
    - faccio 2 righe indicando per ciascuna riga il reddito annuo (300x12-15%) e (305x12-15%) o il reddito effettivamente percepito, cioè (300x3-15%) e (305x9-15%)

    Naturalmente nel quadro sottostante sono da richiedere le detrazioni per il canone concordato.

    3) se passo alla cedolare secca, come mi devo comportare con gli acconti?

    4) L'ICI si puo pagare tramite il 730?

    grazie
    scusatemi se ho chiesto un sacco di cose
     
  2. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Risposta alle prime due domande: i redditi annui da riportare in dichiarazione sono sempre i redditi incassati nell'anno.
     
  3. domsgu

    domsgu Nuovo Iscritto

    chiedo scusa se ripropongo il quesito, ma nelle istruzioni per la compilazione c'è scritto:
    Colonna5: ...omissis...Indicare l’85 per cento del canone annuo che risulta dal contratto di locazione...omissis...
    Per il conteggio del canone percepito fanno fede i giorni dichiarati nella Colonna3(giorni)

    Giusto?
     
  4. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Per la determinazione dell' imponibile fanno fede i giorni dichiarati nella Colonna3 :daccordo:

    Es.: Canone annuo 10.000 - 15% = 8.500
    (con possesso al 100%) giorni 90-----8.500 : 365 = 23,287671 X 90 = imponibile 2.096 (arrotondato)
     
  5. domsgu

    domsgu Nuovo Iscritto


    ma questo conteggio lo fa il caf? oppure devo mettere io nella colonna 5 questo dato?

    Es.
    Io ho locato il mio immobile (sono in comunione dei beni quindi 50%) dal mese di Agosto 2010, prima era la mia abitazione principale. Il canone annuo risultante dal contratto è di 6.600 euro, la rendita è di 296 euro ho compilato il 730 nel modo che appare nell'allegato:
    quadroB.jpg

    La compilazione è corretta?
     
  6. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Se glielo fai fare...
    Leggo male il tuo allegato :
    Tenedo buoni i tuoi 157 gg. (a me risultano 153)....
    6.600 - 15% = 5.610
    5.610 : 365 = 15,369863 X 157 = 2.413
    al 50% = 1.207 di imponibile
    :daccordo:
     
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