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  1. Maria Cristina

    Maria Cristina Nuovo Iscritto

    Buongiorno a tutti. Scrivo per sottoporre un problema che sta affliggendo mio cugino. Circa dieci anni fa ha acquistato un alloggio, ma nell'atto non è stata allegata la planimetria catastale, solo la visura. Sebbene nella descrizione dell'immobile ci fossero delle discrepanze con l'alloggio, mio cugino non se ne è mai preoccupato. Un anno fa ha deciso di vendere, e si è reso conto che qualcosa non va. La planimetria depositata al comune risale al 1960 e non è aggiornata, in quanto negli anni Ottanta sono stati fatti dei lavori: al piano terra il locale deposito è stato trasformato in soggiorno ed è stato relizzato un bagno, e al primo piano da un'unica stanza sono state ricavate due camere da letto e un secondo bagno.
    La planimetria catastale, poi, è del 1952, quindi preistorica rispetto ai lavori che sono stati fatti. Cosa deve fare mio cugino per mettersi in regola?
    Grazie a tutti.
     
  2. Jrogin

    Jrogin Fondatore Membro dello Staff

    Professionista
    Deve rivolgersi ad un tecnico per verificare se può "sanare" le opere fatte senza autorizzazioni negli anni '80.
    Se possibile, sanarle, ottenendo quindi i relativi "titoli abilitativi".
    Dopodichè adeguare la planimetria catastale a quanto licenziato (concessionato) dal Comune in base al rigo precedente.

    Poi..... trovare un compratore:^^:
     
    A Andrea Sini, Maria Cristina e Marco Giovannelli piace questo elemento.

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