Diminuzione canone di locazione

[Faber65]

Ad aprile 2012 ho locato un locale commerciale ad euro 1.000/mese (contratto 6+6)
Il conduttore mi richiede una diminuzione del canone a partire da gennaio 2013 ad euro 950/mese.
Mi dicono che devo effettuare una integrazione di contratto e registrarla alla Ag. entrate. Esiste una minuta da utilizzare ? Devo pagare 67 euro oltre i bolli ? Esistono altre alternative ?
Grazie

 

[mapeit]

Comunicazione in bollo da 14,62 all'Agenzia delle Entrate e versamento di 67 Euro con F23.
Leggi qui.
Vedi l'allegato Risoluzione60EAdEdiminuzcanone.pdf

 

[adimecasa]

:daccordo: è l'unica soluzione ed è la migliore ciao

 

[Faber65]

E se volessi anche modificare qualche articolo del contratto, è possibile ? In tal caso mi sembra che si debba pagare 168 euro anziche' 67 euro.....è vero ?

 

[mapeit]

Si

 

[adimecasa]

se paghi la risoluzione del contratto devi farne uno nuovo con la riduzione del canone e registrarlo ex novo, e puoi mettere se d'accordo con la parte tutte le clausole che vuoi, non è necessario versare la quota di 168,00€ essendo un nuovo contratto. ciao

 

[mapeit]

Si però per fare unnuovo contratto, ammettendo che il canone resti più o meno quello, spende 67 euro per la cessazione più 240 per la registrazione del nuovo contratto, più almeno 2 marche da bollo da 14,62 Euro.
La spesa è più elevata rispetto a fare una variazione.

 

[adimecasa]

dipende quanto è la riduzione se è poca basta la variazione se invece è consistente è meglio un nuovo contratto:daccordo: