Ho avuto anche io lo stesso problema al contrario: tizio, che dopo avermi venduto in appezzamento ti terreno vorrebbe avvalersi di un diritto di passaggio perchè prima essendo suo il fondo si era creato schiacciando la vegetazione una stradina ma una volta venduto e non essendo menzionata nessuna servitù nell'atto notarile ed essendo passati solo 2 anni dal fatto (quindi nessuna usucapione esiste) come è possibile la pretesa del diritto oltretutto senza neanche pagare un centesimo? Inoltre si premette che ci sono altri 2 fondi vicini dove lui potrebbe chiedere un passaggio perchè proprio il mio?
riepilogo: non esiste servitù nell'atto, non esiste nessuna scrittura privata, non esiste usucapione, il mio terreno e vincolato da un mutuo dove dice che non posso dare servitù ne vendere per 20 anni, esiste una piantumazione dove lui vorrebbe passare fatta per il miglioramento fondiario, che possibilità avrebbe di vincere una causa visto che la legge non è mai uguale per tutti e non mi fido della giustizia italiana.