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  1. monopoli

    monopoli Nuovo Iscritto

    Buongiorno a tutti!
    Volevo sottoporvi questo quesito:
    quando scatta per l'erede il diritto di proprietà su una parte di immobile ereditato?
    Ossia mi spiego meglio:
    quando l'unico figlio può materialmente entrare, usare e godere di quella quota di appartamento lasciato dal padre defunto (in questo caso 1/4), tenendo presente che la madre ha il diritto di abitazione e che le spettano i 3/4 del bene?
    Il figlio può entrare prima della successione o bisogna aspettare la chiusura della successione?
    Come fare per comportarsi correttamente?
    Grazie a tutti e buona giornata!
     
  2. arianna26

    arianna26 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Scusa ma non ho capito se la mamma è dentro l'appartamento o meno.
     
  3. monopoli

    monopoli Nuovo Iscritto

    Sì, la mamma ci abita eccome! Anzi a quanto pare sembra voglia farvi entrare solo chi vuole lei ma non il figlio che, come lei, in questo caso è legittimo erede per la sua quota di immobile e, purtroppo 'sto figlio non sa come deve fare per accedere a quest'immobile.
     
  4. ccc1956

    ccc1956 Nuovo Iscritto


    bella roba.
    cmq se il figlio e' erede dell'immobile puo' entrarci e addirittura viverci in quell'immobile.
    meglio dopo la successione.
    prima della successione potresti non essere un ospite gradito da chi ci abita gia' dentro.
     
  5. arianna26

    arianna26 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    se la casa era casa coniugale non vedomolti spiragli. la mamma potrà continuare a far entrare chi dice lei. a meno che tu non la faccia interdire.
     
  6. Pagolino

    Pagolino Membro Ordinario

    Professionista
    Bongiorno,
    Ê appartamento unico o casa con più appartamenti?
    Se è un appartamento unico ed era eletto a domicilio al momento del decesso, alla vedova spetta il diritto incontestabile di abitazione.
    Se è un solo appartamento tua madre può ospitare chi vuole lei!

    Pagolino
     
  7. monopoli

    monopoli Nuovo Iscritto

    Arianna, tu parli di INTERDIZIONE...ne ho sentito parlare, ma esattamente la procedura quale è?
    Per tutti voi:
    Scusate, 'sto benedetto diritto di proprietà acquisito tramite l'eredità, se un individuo non lo può esercitare perchè gli viene impedito e quindi non ha nè il possesso nè il godimento materiale del bene, che cavolo di fine gli facciamo fare?
    Comunque, sappiate che la casa in questione è molto grande trattasi della classica villetta a schiera su tre piani di cui uno interrato e circondata da piccolo giardino, veramente troppo grande per una vedova sola....
     
  8. ccc1956

    ccc1956 Nuovo Iscritto

    lascia stare l'interdizione..............per l'amor del cielo.....................
    e' difficilissimo interdire una persona e meno male.:sorrisone:
    allora se la villetta e' veramente troppo grande e si puo' comodamente dividere, il giudice ti potrebbe dare una parte della casa per te.
     
  9. cautandero

    cautandero Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Devi agire legalmente tramite un legale, il quale ti costerà. Pur facendo causa non è che risolvi subito la questione, ci vuole tempo. Quanto. Solo Iddio lo sa per come va a rilento la Giustizia italiana.
     
  10. Pagolino

    Pagolino Membro Ordinario

    Professionista
    Se la casa ha una entrata, un bagno e una cucina anche se disposti su tre livelli ed è dichiarata come una casa, quella spetta a tua madre vita natural durante, se invece sono due appartamenti con servizi e entrate separate, vai subito dall'avvocato e chiedi lo scioglimento delle comunione ereditaria.

    La causa a Roma dura 12 anni, essenziale per fare questo sono a priori le successioni, sono state inoltrate? da lì vedi anche come è dichiarata la casa e quali beni sono a disposizione dei singoli eredi pro quota.

    meglio spendere soldi per avvocati che perdere gli usufrutti (Se ti aspettano dipende da quanto sopra citato) per dodici anni.

    Per quanto riguarda l'interdizione lascia proprio perdere, i manicomi in Italia non sono stati chiusi perchè mancano clienti ma per risparmiare soldi,... non vorrai mica che i Giudici creino le premesse per riaprirli no?

    Nel caso di mia madre e mio fratello primogenito, l'avvocato che ho incaricato mi ha spiegato la prassi per definire l'interdizione:

    Il Giudice gli mostra 10 €, se li riconoscono sono sani di mente, altrimenti vengono interdetti perchè non in grado di badare a se stessi.;):D

    pagolino
     
  11. Pagolino

    Pagolino Membro Ordinario

    Professionista
  12. Pagolino

    Pagolino Membro Ordinario

    Professionista
    A titolo informativo ti allego un esempio di successioni, se nel tuo caso sono state in'oltrate, ti spetta quello che il notaio ha notificato nell'albero genealogico e volturato a partire dal decesso.

    Vale che: Se è dichiarata una casa sola, tua madre ha il diritto di abitazione, e quindi può ospitare anche i sorci al posto del figlio.


    Vedi l'allegato 981
     
  13. monopoli

    monopoli Nuovo Iscritto

    Allora va bene che la madre ha il diritto incontestabile di abitazione e questo non lo si può negare, va bene che la signora può ospitare chi vuole lei anche se ha una casa immensa, ma stiamo girando intorno a questo problema e di soldi per i legali non ce n'è.
    Troviamo una soluzione di buon senso:
    con la denuncia di successione in mano il figlio avrà diritto alle chiavi per entrare nella sua unica stanza o bisogna chiamare i carabinieri e sfondare la porta?
     
  14. ccc1956

    ccc1956 Nuovo Iscritto

    certo che si'.
    si tratterebbe di coerede e quindi comproprietario dell'immobile con tutti i diritti di abitarci.
    e ci mancherebbe altro.:sorrisone:
     
  15. Pagolino

    Pagolino Membro Ordinario

    Professionista
    Si tratterebbe di una comunità abitativa con stanza privata ma servizi in comune del tipo che usano fare gli studenti?

    Da quanto si evince finora dai posting se la madre dice no, è NO! funz. solo in buon accordo.

    Anche se arbitrariamente e per supposta cattiveria, non c'è organo che è autorizzato a dargli l'autorizzazzione ad entrare in possesso della sua quota per ufficio.

    Deve ricorrere all'avvocato e richiedere lo scioglimento dei beni, Il CTU stima e propone quote e divisibilità ecc. quindi il tribunale assegna, se divisibile, le quote elabora e calcola eventuali conguagli includendo anche gli usufrutti perduti negli anni.


    Vedi l'allegato Masch.esorto e contratto.pdf [


    Posso inviare volentieri copie di tutta la pratica a indirizzo fermo posta.:daccordo:

    pagolino
     
  16. Pagolino

    Pagolino Membro Ordinario

    Professionista
    Dimenticavo.

    Trattasi di casa consistente in 4 appartamenti con entrate separate.
    Uno dei quali adibito a ultima dimora del de cuius provvisto di una seconda entrata abusiva e doppi servizi.

    Proprietà 1/3 ciascuno tra fratelli e vedova con beneficio di abitazione ovviamente.

    La vedova concede in comodato gratuito al nipote primogenito una parte dell'appartamento adibito ad abitazione e lei occupa la parte servita dalla scala abusiva.

    Il figlio secondogenito pagolino paga dapprima senza contratto l'affitto dal 1990 fino al 03.1992, in seguito con contratto in una casa di cui è proprietario per 1/3.il resto degli usufrutti percepiti tutti fittiziamente dalla vedova ma dilaniati da fratello e nipote.:ok:

    Decesso avvenuto nel 1989, seguiva immediatamente inoltro successioni, 1992 inizio causa, 2002 fine causa.


    Ripeto per ufficio zero chance! O c'è buon accordo (sembra inprobabile) o avvocato e causa.
    :daccordo:

    pagolino
     

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