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  1. simo

    simo Ospite

    Salve volevo porre un quesito,
    Devo inviare la disetta ad un contratto di locazione dove attualmente c'è uno studio notarile, scadono a fine 2012 i 12 anni, quanti mesi prima devo inviare la disdetta?
    Grazie
     
  2. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Minimo 12 mesi di preavviso.
    Dalla L. 392/78 :
    Art.28. (Rinnovazione del contratto). Per le locazioni di immobili nei quali siano esercitate le attività indicate nei commi primo e secondo dell'articolo 27, il contratto si rinnova tacitamente di sei anni in sei anni, e per quelle di immobili adibiti ad attività alberghiere, di nove anni in nove anni; tale rinnovazione non ha luogo se sopravviene disdetta da comunicarsi all'altra parte, a mezzo di lettera raccomandata, rispettivamente almeno 12 o 18 mesi prima della scadenza. Alla prima scadenza contrattuale, rispettivamente di sei o di nove anni, il locatore può esercitare la facoltà di diniego della rinnovazione soltanto per i motivi di cui all'articolo 29 con le modalità e i termini ivi previsti.

    :daccordo:
     
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  3. carlor

    carlor Nuovo Iscritto

    La disdetta deve arrivare (non partire) entro il 31 dicembre 2011. Conviene che parta a metà dicembre 2011 o anche prima, di modo che l'arrivo della cartolina di ritorno dia la certezza materiale della consegna nei termini al destinatario.
     
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  4. simo

    simo Ospite

    Grazie a tutti!:ok:
     
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  5. geomarchini

    geomarchini Nuovo Iscritto

    va bene per tutti i commerciali vero?
     
  6. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Per le attività alberghiere 18 mesi di preavviso.

    :daccordo:
     
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