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  1. nennus

    nennus Nuovo Iscritto

    Ho stipulato come locatore un contratto di 2 anni che è scaduto il 20-10-2010...dovendo ora stipulare un nuovo contratto con un altro locatario volevo sapere se devo denunciare la disdetta del contratto precedente...grazie
     
  2. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Deve essere registrata solo la "Risoluzione anticipata di contratto".
    Se il contratto si é concluso secondo quanto stipulato non occorrono comunicazioni/registrazioni ulteriori (all' AdE).
    :daccordo:
     
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  3. nennus

    nennus Nuovo Iscritto

    Grazie

     
  4. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    La disdetta è una comunicazione inviata all'inquilino, la risoluzione si concretizza in un pagamento con F23 (una copia della ricevuta va presentata all'AdE).
    Ora trattandosi di un contratto transitorio (contratto ove oltretutto si scrive: "scade il... senza bisogno di disdetta alcuna") la disdetta non serve e inoltre essendo il contratto giunto alla sua scadenza naturale la risoluzione non ha senso.

    Aggiunto dopo 9 minuti :

    Nel sito di un'associazione inquilini è scritto, descrivendo i contratti transitori:
    "
    Mancata conferma delle esigenze transitorie : qualora i motivi della transitorietà non siano verificati, la durata del contratto potrà essere ricondotta a 4 + 4 anni e il canone resterà quello stabilito. Se, dopo aver riottenuto la casa, il locatore non la adibirà agli scopi dichiarati per la transitorietà, può scattare un risarcimento all'inquilino pari a 36 mensilità.
    "
    Secondo voi, che cosa significa? Grazie
     
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  5. guerrino26

    guerrino26 Nuovo Iscritto

    Un contratto di natura transitoria può durare massimo 18 mesi, inoltre se il contratto è arrivato alla scadenza non necessita disdetta.
     
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  6. nennus

    nennus Nuovo Iscritto

    Grazie a tutti mi siete stati molto utili:;
     

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