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  1. ooo

    ooo Nuovo Iscritto

    se ho concesso in locazione un immobile e voglio venderlo entro la prima scadenza la disdetta e la prelazione devono essere contestuali o no
    :domanda:
     
  2. Bonats

    Bonats Nuovo Iscritto

    solo esclusivamente se hai, oltre all'immobile di proprietà in cui vivi, un altro immobile affittato e nel caso di disdetta nella prima quaterna di anni di contratto il conduttore ha diritto di prelazione in caso di vendita. nel caso avessi + immobili o fosse una disdetta nella seconda quaterna di anni la prelazione nn sussiste
     
  3. cichi

    cichi Membro Junior

    Scusate, ma non ho capito. Se sono proprietario di un solo appartamento, oltre a quello in cui vivo, il conduttore ha il diritto di prelazione e se sono proprietario di tanti immobili, il conduttore non ha tale diritto?
     
  4. ooo

    ooo Nuovo Iscritto

    grazie
    le condizioni previste dalla legge le ho
    solo che non so se la disdetta e la comunicazione per esercizio prelazione devono essre contestuali o la seconda la posso inviare anche dopo l'invio della disdetta da fare 6 mesi prima della scadenza
     
  5. ooo

    ooo Nuovo Iscritto

    se hai + appartamenti non puoi disdettare per vendere alla prima scadenza e quindi non si pone il problema della prelazione al conduttore
     
  6. arianna26

    arianna26 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Quind se io avessi 10 appartamenti fissati contemporaneamente, restassi senza lavoro e dovessi venderne uno non potrei farlo?
     
  7. ooo

    ooo Nuovo Iscritto

    alla prima scadenza di 3 o 4 anni del contratto no
    l'art 3 1comma lett.g legge 431 del 1998 è chiarissimo.
    comunque non te la passeresti male lo stesso con 10 affitti;)
     
  8. beppebre

    beppebre Membro Attivo

    certo che puoi vendere, non puoi disdettare il contratto di affitto, ma per quanto riguarda la vendita puoi venderli anche tutti.
     
  9. ooo

    ooo Nuovo Iscritto

    certo ma la discussione era su disdetta alla prima scadenza
     
  10. Clematide

    Clematide Membro Attivo

    Solo per capire:

    1. L'immobile è un appartamento o un negozio? In altre parole il contratto è ad uso abitativo o ad uso diverso?

    2. Se il contratto è ad uso diverso, l'attività che viene svolta comporta contatti con il pubblico?
     

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