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  1. ale1977

    ale1977 Membro Attivo

    Buongiorno,
    ho acquistato sette mesi fa un appartamento di nuova costruzione. Mi sono da poco accorto che si è formata una crepa nello stucco tra le piastrelle del pavimento ed il battiscopa, entrambi in gres porcellanato. Questa è presente in tutte le stanze ma non su tutto il perimetro. In alcuni punti si tratta solo di una crepa, in altri si è formato uno spazio di circa 1 mm. Temo che col tempo la situazione peggiori ed ho perciò intenzione di contattare il costruttore. Secondo voi si tratta di un vizio grave e devo quindi citare nella raccomandata l'articolo 1669 cc, oppure si tratta di un caso che rientra nell'art. 1667 cc e quindi difformità e vizi dell'opera?
    E quale può essere la causa di questo problema?
    Grazie anticipatamente a chi vuole rispondere.
     
  2. xxxx

    xxxx Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Buongiorno, per la crepa e il distacco del pavimento dallo zoccolino, se l'impianto di riscaldamento è a pavimento, potrebbe essere dovuto all'assestamento dei vari strati di pavimentazione, e se così è credo si tratti di vizio d'opera, in quanto non si è lasciato trascorrere il tempo adeguato per l'assestamento prima di applicare lo zoccolino.
     
  3. ale1977

    ale1977 Membro Attivo

    No, non si tratta di riscaldamento a pavimento.
     
  4. uragano

    uragano Membro Attivo

    Professionista
    ricordiamo sempre che il costruttore ne risponde per (gravi vizi),altrimenti nisba.se lo esegue e' per mera cortesia.per cosi poco puo essere un semplice assestamento.
     
  5. ale1977

    ale1977 Membro Attivo

    Quindi devo provvedere la solo? è sufficiente aggiungere altro stucco? e se col tempo la situazione dovesse peggiorare?
     
  6. arciera

    arciera Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Ma si! Senza che ti guasti il sangue. Semplice stucco, copri gli spazi e tutto si riattacca. Cosa pensi che possa succedere di peggiore? Che tutto si scolli? Tu provvedi a colmare gli spazi così non fanno tana gli insetti e non preoccuparti più di tanto
     
  7. ale1977

    ale1977 Membro Attivo

    OK, ma la preoccupazione è che col tempo il pavimento possa ulteriormente cedere se esistesse un problema strutturale più grave e non si trattasse di un semplice assestamento.
     
  8. Rosario1955

    Rosario1955 Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Compra una busta di cemento bianco,ne mescoli un pochino con un poco d'acqua glielo passi nella fessurina anche con un dito,se si sporcano le mattonelle fai passare una mezzoretta e pulisci tutto con uno straccio,se l'assestamento non è ancora finito può succedere che col tempo si ripresenti la lesione,ripeti l'operazione e sei a posto.
     
  9. arciera

    arciera Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Esageratissima creatura! Credi ad un cedimento di tutta la struttura? Tutto può succedere nella vita, cadono i ponti e le dighe...no, tranquillo, fai come dice Rosario e pensa che hai dieci anni di garanzia.
     
  10. ale1977

    ale1977 Membro Attivo

    Ok, grazie.
     
  11. arciera

    arciera Membro Senior

    Proprietario di Casa
  12. chiacchia

    chiacchia Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Ti consiglio invece del cemento il collante per mattonelle è più facile da impastare si indurisce meno rapidamente ed è più elastico, per le fessure che ti preoccupano considera che il cemento usato per costruire una diga finisce di indurire dopo 100 anni non ho sbagliato a scrivere cento anni chiaramente indurire si intende che non ha più assestamenti dovuti alla sua composizione, figurati un appartamento che subbisce continuamente vibrazioni per i traffico calpestio ecc. poi se vuoi una raccomandata non costa più di tanto......ma in tanto l'hai fatta.
     

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