Distacco riscaldamento in una villetta di due soli alloggi.-

[Joe]

In una villetta di due unità immobiliari, di cui una affittata e l’altra sfitta, Il contratto di locazione prevede la ripartizione del riscaldamento in base al numero dei caloriferi di ciascun alloggio, mentre quando é spento (estate) la bolletta viene ripartita in base al numero degli occupanti.

Nell’alloggio sfitto i termosifoni sono stati chiusi per cui a rigore di logica i consumi del gas per riscaldamento dovrebbero essere imputati al solo inquilino che occupa l’altra unità immobiliare sottostante.

Chiedo se sull’alloggio sfitto, pur non utilizzando il riscaldamento centrale, grava qualche onere e in che percentuale.

 

[Dimaraz]

Stai parlando di edificio dato in affitto ..non valgono i criteri "condominiali" ma ciò che contrattualizzi.

 

[Joe]

ringrazio Dimaraz. Se interpreto correttamente la sua risposta, il distacco del riscaldamento nell'alloggio sfitto non può condizionare la pattuizione contrattuale di ripartizione fra le due unità immobiliari.

 

[Dimaraz]

Parli di "distacco" forse in modo improprio.

Se il riscaldamento è tenuto spento perché il locale è sfitto non è "distacco".
Solo se venisse realizzato un impianto indipendente sarebbe distacco.

Per il resto un contratto è un impegno che il locatario si è assunto.