Buonasera,ho bisogno di un consiglio urgente.
Ho stipulato con una ditta edile un contratto per i lavori di ristrutturazione del mio appartamento.
Un primo contratto è stato sostituito perché la ditta ha voluto rivedere certi prezzi e così poco prima dello scadere dei 3 mesi abbiamo fatto un nuovo contratto con tanto di computo metrico , data consegna lavori e penale per ritardo.
I lavori sono andati avanti molto a rilento e con non pochi problemi relativi anche a lavorazioni fatte male. Ho corrisposto alla ditta 2 pagamenti e quando dopo l' interruzione COVID, rallentavano i lavori mi hanno chiesto anche di anticipare il materiale, ma nonostante tutto la presenza in cantiere era sporadica. Ho inviato pec di chiarimenti sia al direttore dei lavori che alla ditta. In un ultimo incontro si erano decise delle lavorazioni da fare per colmare il disavanzo a mio favore per poi recedere dal contratto.
Dopo questo accordo verbale la Ditta non si è presentata in cantiere, non risponde alle mie PEC e mi ha fatto sapere che non intende continuare le lavorazioni e che per loro siamo pari.
Considerato che io ho versato loro circa 3000€ in più, che la scadenza tenuto conto anche dei 2 mesi di fermo x COVID è al 15 Luglio, che ho corrisposto anche l importo per il ponteggio necessario per lavorazioni che non hanno fatto e soprattutto che ad oggi non sono state eseguite neanche la metà delle lavorazioni, ho inviato l ennesima PEC minacciando di procedere per vie legali e diffidandoli dal venire nella mia proprietà senza avvisarmi. Ad oggi sono passati 10 mesi dalla data di inizio e ne erano stati previsti 3 di lavorazioni.mi trovo a dover completare tali lavori perché sono in un altro appartamento. Posso rescindere dal contratto per abbandono cantiere e quindi inadempimento dell' appaltatore. Quali procedure devo seguire per far si di poter nominare un altra ditta. Avevo proposto loro di corrispondere il noleggio del ponteggio dato che le lavorazioni per il quale era necessario ( tetto) non sono state fatte, ma nel computo delle lavorazioni è stato già calcolato!
So che fino a quando non c è la rescissione del contratto loro hanno diritto sul cantiere e non posso nominare altri!!
Ringrazio anticipatamente tutti coloro mi forniranno aiuto o suggerimenti!!!
Ho stipulato con una ditta edile un contratto per i lavori di ristrutturazione del mio appartamento.
Un primo contratto è stato sostituito perché la ditta ha voluto rivedere certi prezzi e così poco prima dello scadere dei 3 mesi abbiamo fatto un nuovo contratto con tanto di computo metrico , data consegna lavori e penale per ritardo.
I lavori sono andati avanti molto a rilento e con non pochi problemi relativi anche a lavorazioni fatte male. Ho corrisposto alla ditta 2 pagamenti e quando dopo l' interruzione COVID, rallentavano i lavori mi hanno chiesto anche di anticipare il materiale, ma nonostante tutto la presenza in cantiere era sporadica. Ho inviato pec di chiarimenti sia al direttore dei lavori che alla ditta. In un ultimo incontro si erano decise delle lavorazioni da fare per colmare il disavanzo a mio favore per poi recedere dal contratto.
Dopo questo accordo verbale la Ditta non si è presentata in cantiere, non risponde alle mie PEC e mi ha fatto sapere che non intende continuare le lavorazioni e che per loro siamo pari.
Considerato che io ho versato loro circa 3000€ in più, che la scadenza tenuto conto anche dei 2 mesi di fermo x COVID è al 15 Luglio, che ho corrisposto anche l importo per il ponteggio necessario per lavorazioni che non hanno fatto e soprattutto che ad oggi non sono state eseguite neanche la metà delle lavorazioni, ho inviato l ennesima PEC minacciando di procedere per vie legali e diffidandoli dal venire nella mia proprietà senza avvisarmi. Ad oggi sono passati 10 mesi dalla data di inizio e ne erano stati previsti 3 di lavorazioni.mi trovo a dover completare tali lavori perché sono in un altro appartamento. Posso rescindere dal contratto per abbandono cantiere e quindi inadempimento dell' appaltatore. Quali procedure devo seguire per far si di poter nominare un altra ditta. Avevo proposto loro di corrispondere il noleggio del ponteggio dato che le lavorazioni per il quale era necessario ( tetto) non sono state fatte, ma nel computo delle lavorazioni è stato già calcolato!
So che fino a quando non c è la rescissione del contratto loro hanno diritto sul cantiere e non posso nominare altri!!
Ringrazio anticipatamente tutti coloro mi forniranno aiuto o suggerimenti!!!
