primo: i reciproci trasferimenti non danno origine a plusvalenza: ossia ai fini delle imposte dirette non si paga nulla
secondo: ai fini delle imposte indirette (registro e catastali )
la tassazione è così organizzata:
1- se c'è divisione senza conguaglio (cioè i beni assegnati a ciascun condividente sono di valore pari al valore che i condividenti vantavano sulla massa comune), l'imposta di registro è pari all'1% del valore della massa divisionale;
2- se in sede di divisione emergono invece conguagli di un condividente verso l'altro, per compensare la disparità di valore tra i beni assegnati a un condividente (cosiddetta «quota di fatto») e la quota al medesimo spettante sull'intera massa («quota di diritto»), il conguaglio (se superiore al 5% del valore della quota «di diritto») è tassato come se fosse una compravendita. Quindi non più con l'aliquota dell'1%, ma con quella del 7%, se si tratta di un'abitazione, insieme alle imposte ipotecaria e catastale nella misura complessiva del 3 per cento
3-La parcella notarile se la divisione è perfezionata con
atto pubblico. Chiedere al Noatio :và in base al valore dell'atto. Se la divisione stabilita dal Giudice ritengo non ci sia bisogno del Notaio in quanto la formalità delle trascrizioni verrà espletata dal Cancelliere
4-piu' la parcella del perito ( se Vi si ricorre per determinare " i piedi" spettanti a ciascuno) chiedi al perito c.s.
5-La base imponibile puo' essere data dalla rendita catastale rivalutata ( c.d. prezzo valore)
cordialità
