Buogiorno, Vi chiedo aiuto per un problema che mi sta capitando.
Stato di fatto: padre e madre viventi con due figli anch'essi viventi con rispettivamente la seguente situazione famigliare:
Figlio A sposato con moglie e due figli
Figlio B divorziato da prima moglie (con figlio maggiorenne) e risposato con moglie e una figlia.
Nel 1990 i due figli hanno la possibilità di acquistare da un confinante due pezzi di terra agricola di egual dimensione.
Il Figlio A l'acquista direttamente e se la intesta.
Il Figlio B non potendo perfezionare direttamente l'acquisto in quanto era in atto la procedura di divorzio che avrebbe tenuto conto di eventuali beni posseduti, da materialmente i soldi per l'acquisto al Padre il quale si intesta il terreno , con il tacito accordo di restituirlo al figlio B una volta definita la pratica di divorzio cosa che avviene mediante Donazione con atto trascritto dal Notaio nel 1995.
Nel 2002 il terreno donato diventa, tramite inserimento nel PRG, da agricolo ad edificabile.
Adesso il Figlio B vorrebbe vendere il terreno edificabile per cui chiedo:
- il figlio A potrebbe rivalersi sulla donazione ;
- se il Padre dovesse dichiarare che il terreno era stato comperato da Lui ma utilizzando i soldi del Figlio B , si potrebbe evitare la rivalsa da parte del figlio A ?
- se il figlio A potrebbe esercitare il diritto di rivalsa , si potrebbe effettuare la vendita del terreno facendo firmare ( avvallando la vendita) e vendere il terreno dal Padre ( e se occorresse anche dalla madre ) ancora vivente così da evitare ogni possibile rivalsa da parte del Figlio A ?
- se non fosse possibile far firmare/vendere dal padre , mi potete dire quale potrebbe essere una soluzione che non penalizzi il figlio B che nel 1990 aveva dato di fatto i soldi al genitore per l'acquisto ( non potendo figurare in quanto era in atto il divorzio con valutazione dei beni esistenti) e che una volta perfezionato il divorzio aveva , come concordato con il genitore, avuto da Lui in donazione il terreno?
Vi ringrazio anticipatamente per tutti i consigli che potrete darmi
SMITH
Stato di fatto: padre e madre viventi con due figli anch'essi viventi con rispettivamente la seguente situazione famigliare:
Figlio A sposato con moglie e due figli
Figlio B divorziato da prima moglie (con figlio maggiorenne) e risposato con moglie e una figlia.
Nel 1990 i due figli hanno la possibilità di acquistare da un confinante due pezzi di terra agricola di egual dimensione.
Il Figlio A l'acquista direttamente e se la intesta.
Il Figlio B non potendo perfezionare direttamente l'acquisto in quanto era in atto la procedura di divorzio che avrebbe tenuto conto di eventuali beni posseduti, da materialmente i soldi per l'acquisto al Padre il quale si intesta il terreno , con il tacito accordo di restituirlo al figlio B una volta definita la pratica di divorzio cosa che avviene mediante Donazione con atto trascritto dal Notaio nel 1995.
Nel 2002 il terreno donato diventa, tramite inserimento nel PRG, da agricolo ad edificabile.
Adesso il Figlio B vorrebbe vendere il terreno edificabile per cui chiedo:
- il figlio A potrebbe rivalersi sulla donazione ;
- se il Padre dovesse dichiarare che il terreno era stato comperato da Lui ma utilizzando i soldi del Figlio B , si potrebbe evitare la rivalsa da parte del figlio A ?
- se il figlio A potrebbe esercitare il diritto di rivalsa , si potrebbe effettuare la vendita del terreno facendo firmare ( avvallando la vendita) e vendere il terreno dal Padre ( e se occorresse anche dalla madre ) ancora vivente così da evitare ogni possibile rivalsa da parte del Figlio A ?
- se non fosse possibile far firmare/vendere dal padre , mi potete dire quale potrebbe essere una soluzione che non penalizzi il figlio B che nel 1990 aveva dato di fatto i soldi al genitore per l'acquisto ( non potendo figurare in quanto era in atto il divorzio con valutazione dei beni esistenti) e che una volta perfezionato il divorzio aveva , come concordato con il genitore, avuto da Lui in donazione il terreno?
Vi ringrazio anticipatamente per tutti i consigli che potrete darmi
SMITH
