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  1. ilagio

    ilagio Nuovo Iscritto

    Salve,
    mia suocere proprietaria di un appartamento, il quale è affittato, lo ha donato al figlio; il contratto d'affitto esistente ha efficacia, possiamo chiedere lo sfratto? Grazie
     
  2. A mio avviso il contratto d'affitto esistente ha efficacia, dovete vedere che tipo di contratto è ( ad uso abitativo o no) , quando scade, dare la disdetta in tempo utile e, se l'inquilino non se ne va, procedere con lo sfratto!
     
  3. JERRY48

    JERRY48 Ospite

    Sì il contratto d'affitto ha efficacia la procedura da seguire è recarsi all'AdE per il subentro proprietario col contratto di donazione e compilare il modello 69 senza pagare i 67 euro
     
  4. JERRY48

    JERRY48 Ospite

    La procedura standard comporta la notifica del cambio di titolarità dell'immobile all'ufficio dell'AdE dove è stato registrato il contratto di locazione, presentando l'apposito modello 69. Alcuni AdE si accontentano, però, anche di una semplice scrittura privata in cui si dichiara che in seguito a donazione...estremi dell'atto...i nuovi proprietari/locatori sono i sigg...che subentrano al sig...nell'atto n°...anno...registrato in data...
    modello69
    Quadro A:
    DATA DI STIPULA/ADEMPIMENTO: la data dell'effettiva transazione
    TIPOLOGIA DELL'ATTO: cessione a seguito di donazione (+ gli estremi dell'atto)
    ADEMPIMENTO: cessione

    Quadro B:
    In genere viene richiesto di compilare solamente il NUMERO ORDINE 1, scrivendo i dati dei proprietari/locatori (codice fiscale, cognome, nome ecc.). Alcuni AdE richiedono anche i dati del conduttore al NUMERO D'ORDINE 2.
    Al modello 69 va allegata una copia degli estremi dell'atto di donazione.
    Tale particolare forma di "cessione" non è soggetta all'imposta di registro nella misura fissa di 67 euro.
     
  5. ilagio

    ilagio Nuovo Iscritto

    Grazie a tutti, mi siete stati d'aiuto.
     

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