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ehi

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Buongiorno
vorrei donare il 25% dell'immobile a mia moglie
nello specifico. io e mia moglie abbiamo una casa ( prima casa) cosi intestata
io il 75% e il restante 25% mia moglie
vorrei donare il mio 25% in modo da avere entrambi il 50%
posso farlo?
quanto mi costerebbe?
grazie
 

possessore

Membro Storico
Proprietario Casa
quanto mi costerebbe?
Devi chiedere a un notaio perché ogni studio notarile ha i suoi prezzi.
Ci sono dei costi fissi uguali per tutti, più un costo variabile che varia da studio a studio.

vorrei donare il mio 25% in modo da avere entrambi il 50%
La donazione compromette la commerciabilità dell'immobile in quanto alcune banche sono restie a concedere mutui su immobili che hanno una o più donazioni nello storico atti di provenienza, e costringono alla stipula di polizze assicurative che coprano l'evento per cui i legittimari pretermessi (se ve ne sono nella fattispecie) chiedono la loro quota.
Farei una vendita, più che una donazione.
Chiedete anche questo al notaio e vedete cosa vi consiglia in tal senso.
 

chiacchia

Membro Senior
Proprietario Casa
Con i soldi che spenderesti non credo che tua moglie sarebbe contenta al pari di un bel anello con brillanti o una crociera sul mediterraneo ma di questi tempi è meglio il brillante parla anche con qualche donna tua conoscente e sonda il terreno
 

ehi

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Puoi farlo, anche se non ha molto senso.
Quale motivo ti spinge ?
Devi chiedere a un notaio perché ogni studio notarile ha i suoi prezzi.
Ci sono dei costi fissi uguali per tutti, più un costo variabile che varia da studio a studio.



La donazione compromette la commerciabilità dell'immobile in quanto alcune banche sono restie a concedere mutui su immobili che hanno una o più donazioni nello storico atti di provenienza, e costringono alla stipula di polizze assicurative che coprano l'evento per cui i legittimari pretermessi (se ve ne sono nella fattispecie) chiedono la loro quota.
Farei una vendita, più che una donazione.
Chiedete anche questo al notaio e vedete cosa vi consiglia in tal senso.
grazie per la risposta
quando abbiamo fatto il rogito della casa io mi sono intestato al 75%
io e mia moglie stiamo pagando un mutuo e lavoriamo entrambi
adesso vorrei che anche lei abbia il suo 50% di quote della nostra casa
devo fare una vendita del 25% delle mie quote?
è questo che mi suggerisce?
grazie ancora
 

ehi

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Puoi farlo, anche se non ha molto senso.
Quale motivo ti spinge ?
grazie della risposta
l'immobile è mio di una quota pari al 75% e il restante di mia moglie
lei partecipa tanto quanto me al pagare il mutuo e vorrei che avesse il 50% dell'immobile

grazie
 

possessore

Membro Storico
Proprietario Casa
devo fare una vendita del 25% delle mie quote?
è questo che mi suggerisce?
Sì, vendita, e non donazione.
Se fai per errore una donazione, comprometterai le compravendite future perché le banche difficilmente concedono mutui su immobili che abbiano, nello storico compravendite, uno o più atti di provenienza di carattere donativo.
Quindi evita la donazione come la peste!
 

ehi

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Sì, vendita, e non donazione.
Se fai per errore una donazione, comprometterai le compravendite future perché le banche difficilmente concedono mutui su immobili che abbiano, nello storico compravendite, uno o più atti di provenienza di carattere donativo.
Quindi evita la donazione come la peste!
grazie mille!!
 

chiacchia

Membro Senior
Proprietario Casa
Possessore ma quello che dici tu vale solo per i futuri 20 anni ma poi decade.
ehi scusa se insisto ma hai calcolato quanto ti viene a costare questo sfizio quei soldi regalagli un anello di diamante e poi se siete in armonia ma a cosa serve avere il 50% di una casa o solo il 25% ? poi un domani se lo potete fare comprate un'altra casa e fate l'inverso, parlane con tua moglie vedi cosa ne pensa, poi dico una cosa brutta e antipatica, tanto alla fine se muore l'uno o muore l'altra sempre quello che resta vivo ne diventa proprietario.
 

Franci63

Membro Storico
Proprietario Casa
io e mia moglie stiamo pagando un mutuo e lavoriamo entrambi
adesso vorrei che anche lei abbia il suo 50% di quote della nostra casa
Pur comprendendo le ottime intenzioni, mi pare un'operazione un po' superflua.
Se proprio vuoi, fate una scrittura privata in cui tu riconosci a lei di essere debitore nei suoi confronti della somma equivalente alla parte di mutuo che lei paga per conto tuo, cioè il 25 % (se pagate il mutuo metà a testa).
Cosi, se un domani avrete degli screzi, fate presto a fare i conti.
Ma se andate d'accordo, ora spendere soldi per una donazione o una vendita ( che tra l'altro necessita di reale passaggio di soldi), mi pare superfluo.
devo fare una vendita del 25% delle mie quote?
Se non avete intenzione di vendere casa , va bene anche la donazione.
Ma dipende anche dalla presenza di figli.

Se proprio questa cosa ti preme, prima vai da un notaio di fiducia, esponi le tue motivazioni, e vedi cosa ti consiglia.
 

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