Sono un neoiscritto, avrei da porre due domande e, se possibile, avere qualche indicazione su cosa fare per risolvere le due situazioni.
Domanda A:- 23 anni fa mi è stato donato da mio padre, con regolare atto, un terreno agricolo. Un recente controllo di un tecnico ha evidenziato tre particelle non inserite nell’atto e intestate ancora ai primi proprietari. Essendo ormai deceduti tutti gli interessati e avendo come documento solo l’atto di donazione, come posso regolarizzare la mia posizione? E’ possibile fare un atto notorio di integrazione alla donazione anche senza documenti a supporto o sono forse obbligato a usucapire le particelle?
Domanda B:- Sempre 23 anni fa mio padre mi ha donato senza nessuno scritto un terreno edificabile su cui 18 anni fa ho costruito una casa con regolare licenza e accatastata. Anche per questo terreno non ho documenti di proprietà e al catasto risulta essere non di mio padre, ma dei vecchi proprietari. Faccio presente che si tratta di terreni acquistati con scrittura privata alla fine degli anni 40 e che tale scrittura non si è più trovata; da qui la difficoltà ad aggiornare la proprietà.
Per regolarizzare posso anche qui tentare l’atto notorio sul terreno come suindicato o usucapire ai figli dei figli dei primi proprietari con chissà quali difficoltà?
Grazie per le risposte
Domanda A:- 23 anni fa mi è stato donato da mio padre, con regolare atto, un terreno agricolo. Un recente controllo di un tecnico ha evidenziato tre particelle non inserite nell’atto e intestate ancora ai primi proprietari. Essendo ormai deceduti tutti gli interessati e avendo come documento solo l’atto di donazione, come posso regolarizzare la mia posizione? E’ possibile fare un atto notorio di integrazione alla donazione anche senza documenti a supporto o sono forse obbligato a usucapire le particelle?
Domanda B:- Sempre 23 anni fa mio padre mi ha donato senza nessuno scritto un terreno edificabile su cui 18 anni fa ho costruito una casa con regolare licenza e accatastata. Anche per questo terreno non ho documenti di proprietà e al catasto risulta essere non di mio padre, ma dei vecchi proprietari. Faccio presente che si tratta di terreni acquistati con scrittura privata alla fine degli anni 40 e che tale scrittura non si è più trovata; da qui la difficoltà ad aggiornare la proprietà.
Per regolarizzare posso anche qui tentare l’atto notorio sul terreno come suindicato o usucapire ai figli dei figli dei primi proprietari con chissà quali difficoltà?
Grazie per le risposte
