Salve, mio padre (sposato in comunione di beni con mia madre), sta realizzando su un terreno ereditato dal nonno (paterno) dopo il loro matrimonio, una trifamiliare, per la quale abbiamo da poco ottenuto la concessione edilizia e ci accingiamo a costruire una trifamiliare, ciascuna unità sarà di mio padre , mia e di di mia sorella.
Il quesiti sono due, uno sull'IVA agevolata al 4% ed uno sulla cessione di due unità ai filgi da parte di mio padre.
-Non avendo al momento nessuna casa ne mio padre n e mia madre, posso usufruire dell'IVA agevolata x prima casa al 4%, ma possono farlo per le intere 3 UNITA immobiliari? O solatanto per una?
-Una volta realizzata la trifamiliare, vorremmo evitare la donazione, per i problemi che potrebbe dare x una futura vendita, cosa ci conviene fare:una vedita con prezzi bassi?Per mia sorella sarebbe prima casa per me seconda. Sarebbe meglio fare la donazione del terreno per 1/3 a me e mia sorella, se poi automaticamente l'unità sopra realizzata sarà di 1/3 a testa?Ma poi devo comunque fare la divisione???
Che mi dite??
GRAZIE
Il quesiti sono due, uno sull'IVA agevolata al 4% ed uno sulla cessione di due unità ai filgi da parte di mio padre.
-Non avendo al momento nessuna casa ne mio padre n e mia madre, posso usufruire dell'IVA agevolata x prima casa al 4%, ma possono farlo per le intere 3 UNITA immobiliari? O solatanto per una?
-Una volta realizzata la trifamiliare, vorremmo evitare la donazione, per i problemi che potrebbe dare x una futura vendita, cosa ci conviene fare:una vedita con prezzi bassi?Per mia sorella sarebbe prima casa per me seconda. Sarebbe meglio fare la donazione del terreno per 1/3 a me e mia sorella, se poi automaticamente l'unità sopra realizzata sarà di 1/3 a testa?Ma poi devo comunque fare la divisione???
Che mi dite??
GRAZIE