Ciao,
so già come funziona in linea di massima per le donazioni, ovvero che possono essere impugnate per 20 anni, mutui difficoltosi e impossibilità alla vendita.
però la mia situazione è questa:
-Mia nonna mi vuole donare un appartamento di 90mq al grezzo in un paese di campagna.
-mia nonna ha 2 figlie (mia mamma e mia zia)
-In cambio dell'appartamento ci si accorda con mia zia (in forma privata, senza notaio)che alla morte di mia nonna oppure quando ne avrà bisogno avrà diritto ad un pezzo di terreno che va ad equivalere il prezzo dell'appartamento. (come garanzia mia zia ha il fatto che potrebbe impugnare la donazione)
-Resterà da dividere in caso di morte della nonna ancora una casa anni 60 (200mq) con giardino
il mio dubbio è, visto che la donazione dell'appartamento ha un valore molto più basso dell'eventuale eredità, ci possono essere lo stesso i problemi di impugnatura della donazione da parte di mia zia?
La banca vedrebbe sicura questa donazione? e l'eventuale vendita da parte mia in un futuro?
Inoltre vorrei sapere , visto che sarà la mia prima casa che spese avrò di tasse e notaio all'incirca.
essendo donazione nonno-nipote devo pagare solo le imposte e non il 3% del valore? perchè il geometra mi parlava di una tassa del 6% ma non mi risulta dalle ricerche che ho fatto.
P.S. lo so che con la compravendita non si avrebbero problemi, ma soldi non ce ne sono e farla finta avrei sempre il rischio che venga impugnata perchè non vi è stato il pagamento.
Grazie
so già come funziona in linea di massima per le donazioni, ovvero che possono essere impugnate per 20 anni, mutui difficoltosi e impossibilità alla vendita.
però la mia situazione è questa:
-Mia nonna mi vuole donare un appartamento di 90mq al grezzo in un paese di campagna.
-mia nonna ha 2 figlie (mia mamma e mia zia)
-In cambio dell'appartamento ci si accorda con mia zia (in forma privata, senza notaio)che alla morte di mia nonna oppure quando ne avrà bisogno avrà diritto ad un pezzo di terreno che va ad equivalere il prezzo dell'appartamento. (come garanzia mia zia ha il fatto che potrebbe impugnare la donazione)
-Resterà da dividere in caso di morte della nonna ancora una casa anni 60 (200mq) con giardino
il mio dubbio è, visto che la donazione dell'appartamento ha un valore molto più basso dell'eventuale eredità, ci possono essere lo stesso i problemi di impugnatura della donazione da parte di mia zia?
La banca vedrebbe sicura questa donazione? e l'eventuale vendita da parte mia in un futuro?
Inoltre vorrei sapere , visto che sarà la mia prima casa che spese avrò di tasse e notaio all'incirca.
essendo donazione nonno-nipote devo pagare solo le imposte e non il 3% del valore? perchè il geometra mi parlava di una tassa del 6% ma non mi risulta dalle ricerche che ho fatto.
P.S. lo so che con la compravendita non si avrebbero problemi, ma soldi non ce ne sono e farla finta avrei sempre il rischio che venga impugnata perchè non vi è stato il pagamento.
Grazie
