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  1. Paololonghi

    Paololonghi Nuovo Iscritto

    Io e mio fratello siamo coeredi di alcuni appartamenti e di comune accordo vorremmo dividerci l'eredità. A chi dobbiamo rivolgerci per redigere il contratto di divisione (notaio? avvocato? altro?). Vi sono delle tasse da pagare per il passaggio di proprietà in tale caso? grazie.
     
  2. Ennio Alessandro Rossi

    Ennio Alessandro Rossi Membro dello Staff

    Professionista
    Ovviamente la parcella del Notaio che varia in base ai valori dichiarati in atto. Ai fini impositivi:
    1-se c'è divisione senza conguaglio (cioè i beni assegnati a ciascun condividente sono di valore pari al valore che i condividenti vantavano sulla massa comune), l'imposta di registro è pari all'1% del valore della massa divisionale;
    2-se c'è conguaglio superiore al 5% del valore della quota «di diritto» tale conguaglio è tassato come se fosse una compravendita; quindi non più con l'aliquota dell'1%, ma con quella del 7%, se si tratta di un'abitazione, insieme alle imposte ipotecaria e catastale nella misura complessiva del 3 per cento.
    Verificandosi i presupposti a parere di chi scrive possono trovare applicazione le agevolazioni prima casa
     
    A orni e IMMOBSK piace questo messaggio.
  3. Paololonghi

    Paololonghi Nuovo Iscritto

    grazie per le informazioni esaurienti e precise.
     

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