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  1. effemme8

    effemme8 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    L'importo da inserire è quello "registrato" o comunque "riscosso" (se contratto non registrato)

    e non ci si può detrarre (ad esempio) la spesa occorsas per pubblizzare l'appartamento su giornale ( facciamo "1000,00 €" ) anche se regolarmente fatturata ?
     
  2. casanostra

    casanostra Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    l'Importo da inserire è il 100% di quello riportato sul contratto. Se il contratto non è registrato so dolori.
    Non puoi detrarre niente.
     
  3. effemme8

    effemme8 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    grazie

    ma i contratti da 1 settimana si possono NON registrare (come da legislazione )

    ad esempio: gli affitti turistici (non italiani) da 3..max 14 gg

    - su questo ... posso fornire AMPIA normativa - ... ed indicazioni
     
  4. casanostra

    casanostra Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Si scusa pensavo fosse una locazione di lunga durata. Comunque non si può detrarre niente:disappunto:
     
  5. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa

    ......a meno che non faccia l'Affittacamere per professione. Ma le informazioni date dall'amico sono abbastanza misteriose.....e forse solo lUi sa cosa vuole. Sembra che si risvolga ad un compagno di bevute di lunga data e che sa tutto di lui.
    Ripeto la regola delle 4 C
    -Chiaro
    -Corretto
    -Conciso
    -Comprensibile



    ............quì trovo solo la concisione, fin troppa!
     
  6. effemme8

    effemme8 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    No niente affittacamere : Appartamento CasaVacanza ( ma sarebbe, non nel mio caso, l'abitazione principale )

    ma ho giàà scovato una falla nei software per effettuare 730 : nel caso di cedolare secca...secondo i software "si perde % di possesso" (cosa che non è MAI così se è una casavacanza.....oppure un affitto di 3 settimane su 2° casa....

    stanno verificando (spero) quanto ho segnalato ... speriamo che non alzi un polverone.....
     
  7. casanostra

    casanostra Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    La % di possesso dovrebbe rimanere al 100% (se uniproprietario) mentre il periodo di possesso varia nell'arco dei 365 gg in caso di locazione temporanea e comunque la somma dei periodi dei vari righi dello stesso immobile deve essere sempre 365 se posseduto per tutto l'anno solare. Perlomeno su Unico è così.
     
  8. effemme8

    effemme8 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    quindi nel caso sia stata data in locazione (esempio) 1 settimana a mese (sempre a persone differenti)
    si dovrebbero mettere 2 righe:
    > 1 con possesso 100% con (occupazione) 281gg - la parte del proprietario
    > 2 con possesso 100% con (occupazione) 84gg - per cedolare secca ?

    può essere....accidenti, il 730 l'ho registrato al lavoro : sino a lunedì avrò Dubbi atroci....
     
  9. casanostra

    casanostra Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    MAGNA TRANQUILLO :risata: :risata: :risata:
     
  10. effemme8

    effemme8 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    grazie...però per ora , sono in preparazione 3 pappe.....poi si vedrà
     
  11. effemme8

    effemme8 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Ho verificato , ma bisogna anche fare altro: appena possibile, spiego

    Pls, ricordatemelo

    Inviato dal mio B63M usando Tapatalk
     
  12. effemme8

    effemme8 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    allora ,
    faccio un esempio pratico : una ragazza che utilizza la propria abitazione-principale come casa-vacanza "saltuariamente"

    nel 2011 questa ragazza ha ospitato sempre famiglie diverse, per un prezzo medio di 450€ a settimana, 12 famiglie: quindi ha realizzato 5500€ lordi ... a cui vorrebbe detrarre la biancheria che ha acquistato esclusivamente per l'attività e la spese pubblicitarie sostenute, in tutto 800€

    quindi ha 2 possibilità :
    1) rigo D5
    2) cedolare secca

    per il punto 1) è facilissimo : specifica anche le ecentuali spesse annesse....e il software 730 fa tutto...

    per il punto 2) invece è più complicato : lei "non ha abitato casa sua per un totale di 89gg", quindi deve :

    > dettagliare casa sua come abitazione-principale abitata solo per 276gg con un possesso del 100%
    > ri-dettagliare casa sua (sempre come abitazione principale perchè lei si trasferisce per lavoro sempre in posti diversi...quindi non acquisice nuova abitazione o nuovo domicilio) per 29 gg sempre con un possesso del 100% (perchè casa rimane sua) - rimanogno 60gg
    > ri-ri-dettagliare casa sua (sempre per il motivo precedente) per altri 30 gg sempre con un possesso del 100% (perchè casa rimane sua) - rimangono 30gg
    > ri-ri-ri-dettagliare casa sua (sempre per il motivo precedente) per altri 30 gg sempre con un possesso del 100% (perchè casa rimane sua)

    ed è fatta : applicata la cedolare secca

    ...bisogna solo vedere se nel calcolo conviene, perchè non può portare NULLA in detrazione (nel caso può spezzare un po' in d5...un po' in cedolare secca)

    ultima cosa: conservare tutte le ricevute di pagamento ricevute che attestino che sono stati sempre effettuati pagamenti per periodi inferiori a 30gg ( e quindi non necessita contratto-registrato)

    .....stesso funzionamento per altri casi specifici (o particolari) .... ma la base è questa ! (almeno per questo primo anno)
     
  13. casanostra

    casanostra Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Per quanto riguarda il quadro "D" del 730 non ti so dire (poi mi spiegherai).
    Per quanto riguarda la cedolare non la vedo tanto difficile, esponi tutto nel quadro "B" dettagliando su più righi.
    Dagli importi in cedolare secca non può detrarre nulla.
     
  14. effemme8

    effemme8 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    completo ora perchè sono al lavoro (ed ho a disposione il mio 730-online) : Rigo D5-1

    così posso scalare le spese che ho effettuato esclusivamente (o in parte) per la mia 2° attività (quella principale, per ora e per fortuna...è un'altra)
     
  15. betty

    betty Membro Attivo

    Come faccio a inserire l'importo scritto nel contratto se comprende anke l'anno 2012 io ho fatto un contratto transitorio 18 mesi e l'importo è pari a 18 mesi per cui sul 730 del 2011 quale importo devo scrivere e devo anke riportare i iorni ke ho libei? se si dove grazie
     
  16. effemme8

    effemme8 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    ah NO !

    per i contratti lunghi non dò consulenza : non mi interessano...quindi non mi interesso ;)

    lascio la parola,strada e anche tutto il resto "ai veri esperti del settore"
     

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