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  1. Ciruzzo

    Ciruzzo Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Salve e scusate l'inesattezza e l'incopentenza della materia..
    Chiedo aiuto ed informazione su una questione :
    Sono proprietario di un terreno dichiarato agricolo dal PR del mio Comune, esso è in procinto (da 40 anni !!)
    di passare edificabile......mi chiedo :
    - se resto proprietario quante tasse devo pagare ed esistone delle retroattività in questo senso ?
    Faccio presente che il terreno in questione è posto in luogo dove esistono già servizi vari ed altre abitazioni e che esso è di una superfice di circa 1000 mq.
    Grazie a tutti per l'aiuto.
     
  2. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Fintanto che ricade in zona E agricola non ti devi porre problemi, anche se nei pressi esistono delle urbanizzazioni. Il discorso cambierà quando la zona diventerà C di espansione. A quel punto dovrai pagare l'IMU dichiarando il valore delle aree potenzialmente edificabili. Sovente questa trasformazione, se a prima vista potrebbe sembrare un vantaggio per il proprietario, di fatto lo è per il comune che potrà pretendere una tassazione maggiore, ben sapendo che prima di poter vendere l'area pronta all'edificazione passeranno tanti lustri e dovranno essere affrontate notevoli spese per poter edificare.
     
  3. Ciruzzo

    Ciruzzo Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Grazie .
     
  4. Ciruzzo

    Ciruzzo Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
  5. domenico10

    domenico10 Membro Junior

    Professionista
    finche è agricolo, il comune non ti chiede nulla, anche se sino a qualche tempo fa, i rapaci delle tasse, avevano con l'ICI imposto anche sui terreni agricoli taglie e pizzi vari, a meno di aver attivita di coltivatore diretto.
    il fatto che sia posto in vicinanza del centro urbano e adiacente ad abitazioni, non è causa di tassazione. se il prg dice che è agricolo, è esente. fatti salvi tributi consortili, provinciali e altre schifezze simili.
    la saluto
     
  6. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Non è così.
     
  7. domenico10

    domenico10 Membro Junior

    Professionista
    ........... a si ,e allora spiegaci com'è, il pubblico è in trepida attesa nella rivelazione.
     
  8. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa

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