E' legale nominare un nuovo amministratore sul pianerottolo di casa?

[Emi]

Buonasera, oggi il nostro amministratore ha dato le dimissioni e dobbiamo nominarne uno nuovo. Si è deciso che ci incontreremo nell'atrio del condominio, senza il vecchio amministratore, solamente noi condomini, senza il libro dei verbali, si valuteranno i preventivi e si sceglierà il nuovo amministratore. Ma mi chiedo: è legale una nomina fatta in questo modo?Grazie

 

[Andrea Occhiodoro]

Non è legale. Dovete chiedere all'amministratore dimissionario (che rimane in carica in attesa della nomina del nuovo) di convocare un'assemblea con all'o.d.g. "nomina nuovo amministratore" e nel corso della stessa raggiungere il quorum deliberativo cioè maggioranza degli intervenuti che rappresentino almeno 500 millesimi.

 

[Emi]

Immaginavo......Nulla da dire, siamo veramente fantasiosi!!!!!!!!!Grazie per la risposta.

 

[Luigi Criscuolo]

secondo me nulla vieta di incontrarvi in via informale per trovare delle candidature ed eventualmente esaminarle in modo da portare in assemblea dei candidati che offrano le garanzie che richiedete. Ma poi, per la nomina dovete organizzare una assemblea seguendo i crismi del c.c. . La presenza dell' amministratore in carica non è essenziale , anzi per correttezza dovrebbe uscire dall'assemblea. Quindi esame delle candidature, votazione ma sopratutto accettazione dell'incarico da parte del nuovo nominato, altrimenti si prolunga la "vacatio".
Solo se l'amministratore in carica si rifiuta di convocare l'assemblea potete autoconvocare l'assemblea facendo attenzione che tutti gli aventi diritto ricevano l'avviso di convocazione, pena l'annullabilità delle delibere approvate.

 

[Marinarita]

Giusto ciò che ha postato @Luigi Criscuolo Aggiungo che la riunione informale è necessaria per la disamina dei vari preventivi ricavati per la scelta del nuovo amministratore. Una volta operata la scelta del successore, procedete secondo le indicazioni suggerite da Luigi

 

[basty]

Non sarei così drastico. Mi è capitata una situazione anche peggiore (amministratore in carica irreperibile) : ci siamo autoconvocati e riuniti tutti in atrio: più che altro per condividere a chi affidarci. Raggiunto l' accordo sul nome, ci siamo recati tutti nello studio del nuovo amministratore, già messo in avviso, ed abbiamo formalizzato la nomina e incarico di ripristinare la situazione contabile. Il formalismo diventa indispensabile quando non è facile convocare regolarmente tutti

 

[Dimaraz]

Nomina fatta sul pianerottolo?

Perfettamente valida e inoppugnabile se tutti presenti.

 

[Luigi Criscuolo]

Perfettamente valida e inoppugnabile se tutti presenti.

direi che comunque occorra per ufficializzare la nomina del nuovo amministratore un verbale della assemblea, anche autoconvocata, nella quale con le maggioranze previste dal c.c. si prenda atto della nomina.

 

[Dimaraz]

un verbale della assemblea,

Questo è più che ovvio.

 

[Emi]

grazie a tutti, ma le cose sono peggiorate.....ci siamo ritrovati solo in quattro su 18, siccome ci sono lavori straordinari da fare, fa comodo agli altri condomini che la straordinaria amministrazione non venga portata avanti , e di conseguenza i lavori non vengano fatti. Ci chiedevamo se si può chiedere la nomina di un amministratore da parte del tribunale chiedendo che le spese siano a carico del condominio
grazie