Ecco come si calcola la neonata IMU (Imposta Municipale Unica)

[Il Custode]

Vediamo brevemente come si calcola la neo introdotta Imposta Municipale Unica (IMU).

Si parte dalla rendita catastale, mettiamo per ipotesi € 400
Poi si calcola la rivalutazione estimi standard 400 x 5% = € 420
Dopodichè si passa a calcolare il nuovo valore catastale con il nuovo moltiplicatore (420 x 160 = 67.200)
E così otteniamo l'IMU lorda per la prima casa (67.200 x 0,004 = 268,80).

A questo punto calcoliamo l'IMU per la prima casa applicando la detrazione di 200 € (268,80 - 200 = 68,80)
E l'IMU per la seconda casa (67.200 x 0,0076 = 510,72)

Eccovi servita la stangata

Aggiunto dopo 11 minuti ....

Per i più pigri ecco il file di Excel per calcolare la nostra IMU in un battito di ciglia

 

[katic]

Ma si deve pagare domani ?? Oppure c'e una scadenza ??

 

[Il Custode]

Deve ancora uscire in gazzetta, quindi al momento non è ancora operativa...

 

[margheritabella]

Che botta! Per gli immobili locati sapete qualcosa?

 

[aristideloris]

Vediamo brevemente come si calcola la neo introdotta Imposta Municipale Unica (IMU).

Si parte dalla rendita catastale, mettiamo per ipotesi € 400
Poi si calcola la rivalutazione estimi standard 400 x 5% = € 420
Dopodichè si passa a calcolare il nuovo valore catastale con il nuovo moltiplicatore (420 x 160 = 67.200)
E così otteniamo l'IMU lorda per la prima casa (67.200 x 0,004 = 268,80).

A questo punto calcoliamo l'IMU per la prima casa applicando la detrazione di 200 € (268,80 - 200 = 68,80)
E l'IMU per la seconda casa (67.200 x 0,0076 = 510,72)

Eccovi servita la stangata

Aggiunto dopo 11 minuti ....

Per i più pigri ecco il file di Excel per calcolare la nostra IMU in un battito di ciglia

Direi che sia per la prima casa che per la seconda (al di là di eventuali modifiche dell'aliquota che potranno autonomamente apportare i vari Comuni, nell'ambito dei range previsti) la situazione è abbastanza chiara; non mi è invece chiaro come la suddetta imposta deve essere calcolata in caso di immobili (per esempio commerciali) affitati. Infatti al punto 9 dell'art. 13 della bozza di decreto, c'è scritto che in caso in caso di immobili locati i Comuni possono applicare un'aliquota ridotta fino allo 0,4%; è corretta questa interpretazione

 

[margheritabella]

L'ho letta anche io sul Sole 24 0re, però essendo una bozza ci potrebbero essere delle modifiche!

 

[jac0]

Vorrei sapere quanto pagheranno IN PIU' gli sconosciuti al fisco.

Mi azzardo eseguendo un ipotetico calcolo:
Attuale imposta = 0 euro.
Aumento percentuale = 160%
Nuova imposta = Attuale imposta x Aumento percentuale = 0 x 160% = 0 euro.

(Il prodotto di un qualunque numero per zero dà come risultato zero)

A Roma si dice: " l'IMU rtasse loro! "

 

[Pitiuso]

E' seconda casa quella abitata, con residenza, da un figlio?
Ove potesse godere di trattamento ad hoc, il caso come va documentato.
Nel mio specifico il Comune è Roma
Grazie

 

[chiacchia]

attenzione che il foglio elettronico gentilmente offerto non funziona bene se si è nell'ordine delle centinaia di € ok ma se si scende a rendite di € 9,08 ecc.. il calcolo si imballa anzi sballa
saluti

 

[Tapinaz]

Che botta! Per gli immobili locati sapete qualcosa?

Nel decreto non si vedono agevolazioni per gli immobili locati.
Pertanto, a meno di ulteriori chiarimenti, sembrerebbe che gli immobili locati sono considerati alla stregua di una seconda casa....e qui sta la botta.
Il 7,4 su immobili con rendita a sua volta rivalutata del 60% e i comuni potranno maggiorare quel 7,4 fino al 10....
A grandi linee ben oltre il doppio