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pino70

Nuovo Iscritto
cioa a tutti sto comprando casa ma e ad edilizia convenzionata con il valore imposto del comune.
devo comprala al valore imposto dal comune .
come faccio a sapere il valoore imposto
centra qualcosa la rendita catastale
fatemi sapere grazie mille da milano (rozzano)
 

carlo.b

Membro Attivo
Buongiorno, solitamente in regime di edilizia convenzionata il prezzo a metro quadrato e il relativo sistema di calcolo del prezzo di cessione è indicato nella convenzione, ma sicuramente questa non sarà in possesso di chi ti sta vendendo l'immobile, se questo è un privato. Se invece il proprietario dell'immobile è un Ente, questo sarà in possesso della convenzione e sarà in grado di dirti il prezzo massimo di cessione. Tornando all'ipotesi che il proprietario sia un privato puoi sapere l'attuale prezzo di cessione aggiornando, con l'indice ISTAT del costo di costruzione, il prezzo di cessione applicato al momento dell'acquisto al venditore attuale (questo è sicuramente rilevabile dall'atto di compravendita).
L'indice ISTAT del costo di costruzione lo puoi trovare sul sito della C.C.I.A.A. di Milano o di Bergamo. Per quest'ultima so per certo che c'è anche un programma che ti aiuta nel calcolo.
Saluti.
Carlo
 
U

User_3122

Ospite
Solitamente sono gli uffici comunali preposti che fanno il calcolo e ti danno indicazione del valore dell'immobile.....
Prova a farne richiesta! ;)
Tutte le volte che mi è capitato abbiamo fatto così.
Chiaramente la cifra di compravendita dichiarata in atto deve essere quella indicata dal Comune ..... da non sottovalutare ;) ;)
 

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