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  1. ranyk

    ranyk Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    si può chiedere in assemblea di mettere a verbale che un nuovo proprietario che ha acquistato da 2 anni un garage continuamente cita il condominio in causa per motivi futili
    chiedere che da quando e entrato a far parte del condominio ha creato uno stato di malessere e nervosismo e che tale stato può alla lunga creare conflitti non pensabili prima della suo venuta e che il continuare di tale fatto se persistesse verrà denunciato alla procura della repubblica come forma di cautela condominiale
    gradirei un vostro commento e se sfortunatamente e capitato pure a voi
    saluti
     
  2. diabolikky69

    diabolikky69 Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    voi avete i vostri motivi..lui avra' i suoi...se non sono a norma di legge...per me fa bene andare in causa ogni volta ....libera decisione.. o no?....e poi...mi assomiglia!!!!!!;)..
     
  3. 1giggi1

    1giggi1 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Scusa ranyk ma anche la tua richiesta, come ce l'hai presentata, è futile.
    Luigi
     
  4. pippopeppe

    pippopeppe Membro Attivo

    Impresa
    ..... e poi evidentemente o è un avvocato oppure non paga l'avvocato.
     
  5. sergio gattinara

    sergio gattinara Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    per poterti rispondere mi dovresti descrivere quali sarebbero i motivi futili
    Almeno 4 esempi
     
  6. Luigi Criscuolo

    Luigi Criscuolo Membro Storico

    Proprietario di Casa
    se i motivi sono, come dici tu, futili il giudice lo condannerà a pagare le spese processuali e l'avvocato del condominio.
    Se questo non avverrà significa che qualche ragione ce l'aveva per intraprendere una causa.
     
    A alberto bianchi piace questo elemento.
  7. ranyk

    ranyk Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    guarda se la tua risposta e solo per parlare ti saluto ,se vuoi sapere i motivi per giudicarli sono d'accordo e te li elenco e ne discutiamo insieme
    ma se io ho aperto la discussione intitolandola educazione condominiale non perché io voglia avere ragione ma ci sono modi per intraprendere un dialogo o un contenzioso
    comunque se sei interessato a capire bene e sarò ben lieto di motivare le mie esternazioni altrimenti
    saluti
     
  8. ranyk

    ranyk Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    ti ringrazio di avermi chiesto i motivi e mi rendo conto di essere stato superficiale iniziare la discussione e non spiegare i motivi che mi hanno portato ha questo
    te li spiego il sig in questione compra il garage il 2012 locale umido senza finestre ( dico umido perché tutti i garage sono così compreso il mio )nessuno ha mai fatto causa perché sarebbe assurdo farsi causa a vicenda visto che tutti siamo nella stessa situazione
    comunque questa persona come compra il garage fa causa al condominio l'amministratore o per negligenza o per incapacità fa si che questo signore ci porti in tribunale nella discussione prima di arrivare in tribunale si presenta con un legale a nome e per conto suo io non lo conosco fisicamente ancora oggi comunque cerchiamo di risolvere il problema che abbiamo tutti ma che risolviamo solo per lui per moto di dire perché in effetti strappiamo solo i soldi perché persiste l'umidità
    finito questo cita il condominio perché la porta del garage (l'apertura principale )fa rumore e lui non vuole dare fastidio indice una riunione per discutere di questo
    intima ad un proprietari di togliere la macchina dal posto dove ha parcheggiato per 20 anni solo perché gli da fastidio quado passa con la sua macchina perché la manovra lo mette in ansia
    ecco le domando e possibile che in 20 anni che io vivo in questo condominio non e mai successo nulla e ora viene questo signore e rende pesante il convivere
    ti premetto che io ho 56 anni e ho messo il punto ora ho iniziato io ha mettere le cose per come pretende la legge condominiale ne vedremo delle belle ma si può distruggere l'armonia di un condominio e lecito e normale che si debba arrivare alla rigidità delle parti per non essere ritenuto un cretino
    spero sia stato esauriente e ripeto non ci vorrebbe un po' di educazione condominiale in più un saluto
     
  9. ranyk

    ranyk Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    ti rispondo io non metto in discussione chi a ragione io dico prima di iniziare un contenzioso serve un dialogo ho si parte citando facendo causa
    perché se il condominio si dovesse basare solo su contenziosi o sentenze io penso che in un condominio ci vorrebbe un giudice per palazzo e un avvocato per proprietario
    tu, io, tutti, avranno sicuramente qualcosa da rimproverare agli altri
    ti ringrazio un saluto
     
  10. diabolikky69

    diabolikky69 Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    guarda..io ho portato in causa il mio condominio ...e ora me li ritrovo tutti contro proprio per la questione contraria che per due anni non si sono mai fatti sentire..e poi..si sono scagliati contro di me perché ho aperto la pentola....allora:
    1) volta contro l'amm.re che per due anni non faceva un'assemblea....revocato
    2)perché non mi mandava l'estratto conto corrente condominiale...anzi pretendeva pure una parcella..) e' obbligato a mandare copia a chi lo richiede visto che non posso mettere piede nel suo studio)
    3) hanno diviso il condominio in due...NON SI POTEVA anche dopo avergli letto anche la sentenza che non permetteva di farlo e invece se ne sono infischiati e lo hanno fatto...io ho fatto causa al condominio ..ovviamente tutti contro...
    ora partira' una
    4)dopo l'estate ..per' abuso del giardino condominiale come proprieta' esclusiva di un condomino con la propria auto e davanti al proprio garage ..ovviamente nesssuno parla....
    continuo?...non vogliono un regolamento come da me piu' volte richiesto...eppure per legge ci deve essere.....
    io ho contro un condominio fai te!!!!!e mi devono far star zitto....in assemblea non ci mettero' piu' piede...e hanno capito che ogni volta che faranno le cose..non secondo la legge....ricorso!!!!!;)
     
  11. sergio gattinara

    sergio gattinara Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    http://www.diritto24.ilsole24ore.co...e-obbligatoria-vediamo-nel-dettaglio-come.php

    http://www.leggioggi.it/2013/09/19/la-mediazione-obbligatoria-parte-domani-ecco-tutte-le-novita/

    http://www.altroconsumo.it/vita-privata-famiglia/nc/news/torna-la-conciliazione-obbligatoria
    Scusa se ti domando ancora qualcosa. Tu dici
    l'amministratore o per negligenza o per incapacità fa si che questo signore ci porti in tribunale nella discussione prima di arrivare in tribunale si presenta con un legale a nome e per conto suo io non lo conosco fisicamente ancora oggi comunque cerchiamo di risolvere il problema che abbiamo tutti ma che risolviamo solo per lui per moto di dire perché in effetti strappiamo solo i soldi perché persiste l'umidità.


    La domanda è " ci siete arrivati in tribunale o vi siete fermati prima ?
    Come avrai notato ti ho messo tre link concernenti la procedura di mediazione obbligatoria, l'avete seguita ?

    Circa le manovre con l'auto che larghezza ha la strada ?
    Ci sono ostacoli ?
    Comunque per il problema garage capisco che voi eravate assuefatti allo staus quo però è anche vero che il condomino in questione abbia operato per mgliorare il condominio Vedila da quest punto di vista
    Sempre a tua disposizione
     
  12. diabolikky69

    diabolikky69 Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    di quale conciliazione parli ..se poi fanno come vogliono?...non e' obbligatoria come dici..informati visto che ho portato in causa un condomino perché lascia i propri cani liberi di circolare nelle parti comuni..facendogli fare i propri bisogni ...peli urina e escrementi.....odori...e nessuno parla....solo io che rompo....a giorni avro' la decisione del giudice....eppure siono arrivato a cio' nonostante le decine di raccomandate scritte all'amm.re ...che se ne frega!!!!
     
  13. Luigi Criscuolo

    Luigi Criscuolo Membro Storico

    Proprietario di Casa
    scusa @ranyk un certo livello di umidità nelle costruzioni sotterranee o contro terra è fisiologica: però a tutto c'é un limite. Se gli intonaci si rigonfiano, se sui muri c'é un allevamento di salnitro, se c'é puzza, penso che chi ha comprato il box abbia tutto il diritto di vederlo in condizioni normali. Ma non solo lui, tutti i proprietari hanno questo diritto. A questo punto mi sorge il dubbio che la maggioranza dei condomini per risparmiare soldi non voglia fare i lavori di risanamento.
    Il secondo motivo, quello del rumore del cancello, avvalora l'ipotesi che di manutenzione in quel condominio se ne fa poca.
    Se un condomino ha parcheggiato per 20 anni in un posto dove non poteva parcheggiare, se da fastidio a chi deve entrare nel box, non fa altro che levarla.
    Dove è il problema? Forse si pensa (sbagliando) di aver usucapito il posto?
    Infine le tue considerazioni sulla concordia mi fanno venire in mente alcune affermazioni di alcuni condòmini fondatori alle prime assemblee alle quali ho partecipato quando ho comprato casa. "Una volta eravamo tutti una famiglia adesso siamo diventati fiscali" questo mi è stato detto. Sai perché? Perché comprata casa e posto auto coperto mi sono trovato il figlio di un condomino, che non abitava più nel condominio, che parcheggiava il suo Mercedes 220 in un posto dove a mala pena ci entrava una punto. Siccome il padre era stato un pezzo da novanta della Corte di Cassazione nessuno diceva niente nonostante la macchina sbucasse di oltre 60 cm oltre la riga che delimita il posto macchina. Una sera sento suonare ripetutamente e con insistenza il mio citofono e mi sento dire che ho parcheggiato la mia macchina in un posto dove non dovevo parcheggiare. Io scendo è trovo il figlio del condòmino inferocito; io gli dico che il posto dove ho parcheggiato la macchina è mio lui mi risponde di no e sostiene di avere le carte che comprovano la sua ipotesi. Saliamo nella casa del padre, consultiamo le sue carte, emerge che il posto dove avevo parcheggiato era una pertinenza dell' appartamento che avevo acquistato; a questo punto mi dice "ma allora come faccio a parcheggiare la mia macchina?" gli rispondo " se la metta attorno al collo a mò di sciarpa, perché quella macchina è più lunga dello spazio che ha a disposizione quindi non ce la deve parcheggiare più". La macchina è scomparsa.
    Ho citato questo fatto che mi ha toccato personalmente per dire che quando si dice"una volta eravamo tutti una famiglia ed andavamo d'amore e d'accordo" c'é sempre qualcuno che subisce le prepotenze di chi ha le ambizioni di fare il leader.
     
    Ultima modifica: 21 Giugno 2014
    A Daniele 78 piace questo elemento.
  14. sergio gattinara

    sergio gattinara Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    anzitutto non è il caso di essere così aggressivi. Poi dovresti stare attento prima di andare su tutte le furie.
    Io ho messo tre link che parlano di conciliazione obbligatoria che è stata ripristinata dopo che c'era stata un'interpretazione un po' bislacca.
    Io vi ho fatto ricorso e e sono rimasto soddisfatto.
    Infine io ho chiesto se erano andati in conciliazione perchè la frase " l'amministratore o per negligenza o per incapacità fa si che questo signore ci porti in tribunale nella discussione prima di arrivare in tribunale si presenta con un legale a nome e per conto suo io non lo conosco fisicamente
    me lo aveva fatto pensare

    PER DIABOLIKKY
     
  15. diabolikky69

    diabolikky69 Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    mi sembra che sia lei invece che e' aggressivo scrivendo in maiuscolo... usando un tono alquanto arrogante...io ho detto quello che che ho fatto...buon per lei se ha concialiato prima....io invece porto in causa.....
     
  16. sergio gattinara

    sergio gattinara Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    scrtto in maiuscolo?!. lasciamo ai lettori il giudizio.
    Nel merito vedo che non ha commentato. Mi basta.
     
  17. diabolikky69

    diabolikky69 Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    PER DIABOLIKKY!!!! e ' scrito in minuscolo?
     
  18. sergio gattinara

    sergio gattinara Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    n0, ma dato che fra il suo messaggio e ilmio si era infilato quello di Criscuolo ho pensato di evitare confusione scrivendo il destinatario in maiuscolo. Se questo l'ha offesa me ne scuso,non era mia intenzione.
    Pe il resto diciamo che il suo scrivere mi è sembrato se non aggressivo molto focoso.
    un saluto
     
    A alberto bianchi piace questo elemento.
  19. diabolikky69

    diabolikky69 Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    ;)....ok....capito...
     
  20. ranyk

    ranyk Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
     

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