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  1. Massi74

    Massi74 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Ciao a tt..sarò breve.sn comproprietario di 1/3 immobile suddiviso in 2 piani distinti tra loro.nn divisibili in 3 parti uguali.mia madre ha usofrutto su di 1.valore approssimativo tt immobile 260.000€.equitalia ha iscriverà ipoteca a giorni..il mio debito è di 3.000.000€.equitalia può procedere al pignoramento dell intero immobile nn essendo divisibile in 3 parti uguali?.o si prenderà sl mia parte?
     
  2. Dimaraz

    Dimaraz Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Vi sono delle particolarità da verificare...in linea generale
    se Equitalia potrà procedere con il pignoramento il controvalore su cui potrà agire sarà sempre di 1/3 al netto dell'usufrutto.
    Se l'immobile in comproprietà è divisibile (come appare nel tuo caso visti i 2 piani) il Giudice procederà con la divisione giudizlale e separata vendita all'asta.
     
  3. Massi74

    Massi74 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Ciao..e no..l immobile nn è divisibile in 3 parti..domanda da profano: equitalia nel caso specifico guadagnerebbe + cn iter lungo e tortuoso o le converebbe cautelarsi cn ipoteca?
     
  4. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Premesso che dovresti fare più attenzione alla punteggiatura ed evitare abbreviazioni "tipo SMS".
    L'agente della riscossione non dà corso all'espropriazione se l'unico immobile di proprietà del debitore, con esclusione delle abitazioni di lusso aventi le caratteristiche individuate dal decreto del Ministro per i lavori pubblici 2 agosto 1969, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 218 del 27 agosto 1969, e comunque dei fabbricati classificati nelle categorie catastali A/8 e A/9, è adibito ad uso abitativo e lo stesso vi risiede anagraficamente.
    Se non sono verificate le condizioni di cui sopra, può procedere all'espropriazione immobiliare se l'importo complessivo del credito per cui procede supera 120.000 euro. L'espropriazione può essere avviata se è stata iscritta l'ipoteca e sono decorsi almeno sei mesi dall'iscrizione senza che il debito sia stato estinto.
    Ma non può iscriversi ipoteca se il credito erariale non è poi realizzabile con la vendita forzata perché la somma dovuta è inferiore alla soglia minima stabilita dalla legge.
    L’ipoteca costituisce un atto preordinato all’espropriazione, per cui deve necessariamente soggiacere agli stessi limiti per questa stabiliti.

    Se l'immobile è diverso da quello di cui sopra, Equitalia può iscrivere la garanzia ipotecaria, anche quando non si siano ancora verificate le condizioni per procedere all'espropriazione, purché l'importo complessivo del credito per cui si procede non sia inferiore complessivamente a 20.000 euro.
     
    Ultima modifica: 14 Aprile 2018
  5. Massi74

    Massi74 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Grazie di ciò ne ero già a conoscenza,vorrei sapere se alla fine pignoreranno intero immobile.Il mio legale è fermamente convinto che ciò non accadrà mai,ho residenza al piano di sopra prima casa nn unica perché il piano di sotto risulta come seconda tutto catg A/3
     
  6. Dimaraz

    Dimaraz Membro Storico

    Proprietario di Casa
    @Nemesis ha precisato le "particolarità" che tu affermi già conoscevi, poi aggiungi che hai persino un avvocato che gia ti segue...e intorti con una spiegazione in contrasto con la prima.

    Commento gratuito: ti preoccupi ora del probabile esproprio invece di aver evitato di essere "aggredibile" per la "modica" cifra di alcuni milioni di Euro.
    Come dire lamentarsi dei buoi scappati dopo aver lasciato la stalla aperta.
     
    A Franci63 piace questo elemento.
  7. Massi74

    Massi74 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Ti ringrazio molto gentile.questa casa si suddivide in 2 piani ognuno con numero civico diverso io risiedo in uno di essi e non posseggo altro quale è prima casa??
     
  8. Massi74

    Massi74 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    E poi si tratta di 1 debito con il fisco all origine di 320.000€ doveva andare in prescrizione trattasi del 2001 ..loro dicono di aver inviato cartelle nel 2003/2006/2016/ io ho ricevuto e firmato solo quella del 2016
     
  9. Dimaraz

    Dimaraz Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Cartelle non ricevute o meno...tu sapevi di avere un debito.
    Se all'epoca ti fossi preoccupato di saldare i 300mila ora non avresti il "macigno" di 3 milioni.
    Se non te ne sei curato al principio senza farti patemi... non vedo perché ti preoccupi adesso.
     
  10. Massi74

    Massi74 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Volevo solo delucidazioni al caso comunque grazie lo stesso
     
  11. Massi74

    Massi74 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Il mio legale afferma che: l intero immobile equitalia non lo metterà all asta ma bensì non essendo divisibile andrà all asta solo la mia quota
     

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