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gitano

Membro Junior
#1
Siamo 4 fratelli ed abbiamo ricevuto in eredità un garage (C2) ed un piccolo appezzamento di terreno agricolo (8 are).
Da successione risultiamo adesso tutti proprietari per 1/4 di quota cadauno.
I miei fratelli vogliono che io diventi unico proprietario (a titolo gratuito).
Qual'è secondo voi l'atto che mi permetterà di spendere meno possibile? (Vendita, Cessione di quote, Donazione, .....).
Grazie
 

gitano

Membro Junior
#2
Proprio nessuno sa darmi qualche indicazione:disappunto:??????
Era per farmi un'idea della problematica in modo da poter fare una valutazione preventiva prima di confrontarmi con un professionista (notaio).
Grazie
 

Nemesis

Membro Storico
#3
Se l'alienazione dev'essere a titolo gratuito, necessariamente si tratta di donazione (con tutte le note implicazioni a riguardo). Oppure i tuoi fratelli dovrebbero rinunciare alla loro quota di comproprietà.
Invece la stipula di una compravendita, ma dissimulante una donazione, sarebbe anch'essa foriera di problemi.
 

gitano

Membro Junior
#4
Grazie,
ma la rinuncia alle quote di comproprietà (ripeto sui beni è già stata fatta successione e regolare voltura) nasconde delle insidie?? (ripeto i miei fratelli sono disposti a tutto pur chiedendomi di farmi carico di eventuali spese occorrenti).
Saluti
 

Nemesis

Membro Storico
#5
la rinuncia alle quote di comproprietà (ripeto sui beni è già stata fatta successione e regolare voltura) nasconde delle insidie?
No. L'atto sarà tassato come una donazione indiretta. Parlatene con un notaio, che tra l'altro dovrà intervenire, non perché sia necessariamente richiesta la forma dell'atto pubblico, ma per la sua trascrizione (dell'atto pubblico o della scrittura privata autenticata).
 
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Salve,dal 20 settembre 2017 sono venuto ad abitare con una famiglia a cui ho prestato la mia opera di badante per un loro cugino gravemente ammalato, che è deceduto dopo un mese,la famiglia di sua spontanea volontà mi fece la proposta di rimanere a vivere con loro fin quando non avrei trovato un'altra lavoro ma non mi avrebbero pagato per dare una mano in casa,mi dovevo accontentare di vitto e alloggio
moralista ha scritto sul profilo di luciano155.
ma non c'è neanche il profilo di luciano155
tanti auguri a tutti buone feste e tante belle cose lella
anche x marinarita grazie della comprensione ...comunque c'e' legge nuova x tutelare proprietari case ….noi alla fine da 1 giugno 2013 a 7 luglio 2017 mai pagato affitto 4 anni piu' spese tribunale avvocati tasse ...ecc. se pagava onestamente l'affitto tutti i mesi non sarebbe in questa situazione le lasciano meta' stipendio….tanti anni ...non so se ne valeva la pena non pagare l'affitto ….giustizia e' fatta
x uva ---finalmente finita con sentenza tribunale milano dato che la nostra inquilina aveva fatto 2 finanziarie …???? il 29 novmbre tribunale milano ci ha messo primi creditori sul quinto dello stipendio ...tutto specificato debiti avvocato 4 anni affitto mai pagato ….la tipa si e' presentata urlando ...la giudice ci ha inserito primi creditori prenderemo tutto da subito con quinto dello stipendo .finita bene kiss
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