Eredita' pesante...

[gigi81]

Buongiorno, ho ricevuto in donazione assieme ad altri 7 eredi, un'area agricola
di 5000 mq.
Successivamente si è scoperto che su quell'area è gravata una ipoteca e
conseguentemente l'ipoteca ora va a gravare sul bene passato in mia proprietà
(insieme agli altri 7 eredi).
Essendo stata fatta una successione semplice, ora la mia posizione nei
confronti della banca è con l'intero patrimonio (1/8 dell'area + i beni
personali)?
I miei beni personali potrebbero essere iscritti nel registro ipoteche?
Se un altro erede fosse disposto ad acquistare l'eredità mi libererei del
problema?
L'acquisto potrei farlo anche a terza persona (non erede) o esiste il rischio
della prelazione da parte degli altri eredi?
Grazie

 

[AlbertoF]

caro gigi,
purtroppo le risposte relative a tutti i quesiti che hai posto è SI eccetto la prelazione degli altri eredi che nel tuo caso non esiste.
ciao

 

[oliveri tomaso]

Quando si acetta un'eredita o una donazione per cautelarsi bisogna accettarla con riserva di inventario cosi si ci puo svincolarsi da debiti che superano il valore del bene ma ormai è troppo tardi.

 

[Adriano Giacomelli]

Non essendo completamente d'accordo, posso richiedere una spiegazione??
Se il terreno è gravato da una ipoteca, l'ipoteca insiste su quel specifico terreno, e quindi, in questo caso specifico, non si evince ci siano altri debiti legati alla donazione, i beni personali non sono toccati. Come dire che se vendete il terreno ed estinguete l'ipoteca, siete a posto: