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  1. gigi81

    gigi81 Nuovo Iscritto

    Buongiorno, ho ricevuto in donazione assieme ad altri 7 eredi, un'area agricola
    di 5000 mq.
    Successivamente si è scoperto che su quell'area è gravata una ipoteca e
    conseguentemente l'ipoteca ora va a gravare sul bene passato in mia proprietà
    (insieme agli altri 7 eredi).
    Essendo stata fatta una successione semplice, ora la mia posizione nei
    confronti della banca è con l'intero patrimonio (1/8 dell'area + i beni
    personali)?
    I miei beni personali potrebbero essere iscritti nel registro ipoteche?
    Se un altro erede fosse disposto ad acquistare l'eredità mi libererei del
    problema?
    L'acquisto potrei farlo anche a terza persona (non erede) o esiste il rischio
    della prelazione da parte degli altri eredi?
    Grazie
     
  2. AlbertoF

    AlbertoF Ospite

    caro gigi,
    purtroppo le risposte relative a tutti i quesiti che hai posto è SI eccetto la prelazione degli altri eredi che nel tuo caso non esiste.
    ciao
     
    A gigi81 piace questo elemento.
  3. oliveri tomaso

    oliveri tomaso Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Quando si acetta un'eredita o una donazione per cautelarsi bisogna accettarla con riserva di inventario cosi si ci puo svincolarsi da debiti che superano il valore del bene ma ormai è troppo tardi.
     
  4. Adriano Giacomelli

    Adriano Giacomelli Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Non essendo completamente d'accordo, posso richiedere una spiegazione??
    Se il terreno è gravato da una ipoteca, l'ipoteca insiste su quel specifico terreno, e quindi, in questo caso specifico, non si evince ci siano altri debiti legati alla donazione, i beni personali non sono toccati. Come dire che se vendete il terreno ed estinguete l'ipoteca, siete a posto:
     

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