Eredita successione Vorrei chiedere mia madre e ancora viva ho pagato spese di successione dopo quan

[Ines71]

Vorrei chiedere mia madre e ancora viva ho pagato spese di successione dopo quando posso vendere la casa ? Visto che e ancora viva resta ancora lei la proprietaria di appartamento Opp lo sono gia io ? Dopo quando posso venderla e che documenti devo portare e avere per venderla xke non mi interessa abitare vicino a tutti parenti sperando che non devo chiedere permesso x vendere ciò che ho ereditato ai miei fratelli opp zio che abita vicino a me

 

[Adriano Giacomelli]

Ovviamente la domanda non è chiara ma ad intuito direi che non è possibile pagare spese di successione se la mamma è ancora viva! Se la mamma è la proprietaria dell'immobile sino al suo decesso rimane la unica proprietaria. Quando dovesse mancare il genitore si aprirà una successione tra tutti gli eredi.

 

[Franci63]

Forse ti riferisci alla successione di tuo padre ?
In questo caso , se l’immobile di cui parli era quello dove viveva la famiglia, tua madre ha il diritto di abitazione, e non puoi vendere se lei non è d’accordo ( o perlomeno non puoi vendere la proprietà intera, ma solo la nuda proprietà) visto che lei ha diritto a vivere lì per tutta la vita.
Ma vado a naso, perché la domanda è confusa.

 

[basty]

Faccio una altra ipotesi: immagino che il nostro abbia ereditato dal padre.
In questo caso coeredi saranno stati oltre al nostro , sia la madre sia i fratelli.
Quindi se @Ines71 vuole vendere a terzi la sua sola quota ( mi chiedo chi la comprerebbe), dovrà comunicare ai coeredi le condizioni a cui il compratore terzo è disposto a comprare: i coeredi hanno diritto di prelazione.

 

[Ines71]

Il padre e morto e unica proprietaria a fatto divisioni e mi chiedevo i tempi x poter vendere e che avere i parenti impicioni non vorrebbe nessuno non si va mai d'accordo xke ciascuna persona ha un suo carattere e non tutti possono volersi bene

 

[Ines71]

Ovviamente la domanda non è chiara ma ad intuito direi che non è possibile pagare spese di successione se la mamma è ancora viva! Se la mamma è la proprietaria dell'immobile sino al suo decesso rimane la unica proprietaria. Quando dovesse mancare il genitore si aprirà una successione tra tutti gli eredi.[/QU
Dopo il suo decesso quanto tempo deve passare x potere vendere subito opp devono passare dei anni ?

 

[Ines71]

E una casa di un piano piano terra e primo piano io sono piano terra ecco perche domando x saperlo

 

[alberto bianchi]

primo piano io sono piano terra ecco perche domando x saperlo

Ma...la porzione di casa è già intestata a te ? O è cointestata con i tuoi fratelli, con tua madre, ed altri ?
SE non spieghi chiaramente la situazione è impossibile che ti venga data una risposta definitiva.

 

[Franci63]

Il padre e morto e unica proprietaria a fatto divisioni

Devi essere più chiara nella spiegazione; metti qualche virgola e qualche punto ogni tanto, e cerca di non scrivere come si fa con il cellulare .
Se c’era un’unica proprietaria, perché ha fatto divisioni ?
O la proprietaria ( che quindi non è tua madre, che hai detto essere viva) è morta ?
Davvero si capisce poco.

 

[Luigi Criscuolo]

ammazza come scrivi!!. Sembra che quando tuo padre è morto abbia lasciato questa situazione famigliare: moglie ed almeno 3 figli.
Se tuo padre non ha fatto testamento, alla sua morte, le sue proprietà andavano divise secondo quanto prevede il c.c. in tema di successione legittima, cioè: 1/3 di proprietà di tutti i beni spetta al coniuge superstite (tua madre) + il diritto di abitazione della casa coniugale e di uso del mobilio in essa contenuto; 2/3 di proprietà di tutti i beni vanno divisi tra tutti i figli in parti uguali (in questo caso, ipotizzando 3 figli 2/3:3 =2/9 ciascuno).
Non si sa quanti beni abbia lasciato in eredità tuo padre; comunque una volta fatta la successione bisogna accettarla (formalmente o tacitamente) ed incominciare a suddividerla, se possibile, in modo da far avere a ciascuno degli eredi porzioni intere di proprietà immobiliari: se ciò non fosse possibile si dovrà provvedere a compensare la perdita della proprietà acquisita per successione ereditaria con denaro o altri immobili di proprietà di chi acquista e riunisce lo "spezzatino" di eredità. Altrimenti tutti gli eredi concordemente mettono in vendita l'unità immobiliare (casa/case; terreno/terreni) ed il ricavato lo dividono secondo le proprie quote.
Se tuo padre ha fatto testamento le sue volontà avrebbero dovuto rispettare quanto prevede il c.c. in tema di successione testamentaria; cioè: 1/4 di proprietà di tutti i beni spetta al coniuge superstite (tua madre) + il diritto di abitazione della casa coniugale e di uso del mobilio in essa contenuto; 1/2 di proprietà di tutti i beni da dividere in parti uguali tra tutti i figli (in questo caso, ipotizzando 3 figli 1/2:3 =1/6 ciascuno); 1/4 di proprietà di tutti i suoi beni da devolvere secondo le sue volontà . Tieni presente che chi redige un testamento può anche lasciare disposizioni che non rispettano le quote previste dal c.c.; in questo caso solo coniuge superstite e figli (o i loro sono gli unici che possono rivolgersi al giudice per ottenere il rispetto delle quote: se non lo fanno il testamento avrà efficacia così come è stato scritto.
Se tu hai una casa in comproprietà con tua madre la vedo dura venderla e tenerti tutto il ricavato.