Buongiorno a tutti,
ho un problemino che è sorto negli ultimi mesi su un box di mia proprietà comprato circa 15 anni fa, dunque su questo box ci siamo accorti ( solo ora) che nella compravendita agli atti notarili sulla piantina, risulta un piccolo pezzo di pertinenza in più ( in pratica sarebbe una entrata con porta e scale che vanno nel seminterrato, io avrei in atto notarile l'entrata sopra ma non il seminterrato), cosa che invece non dovrebbe essere mia, primo, inoltre al momento dell'acquisto il venditore ( che è anche l'attuale proprietario ed colui che ne usufruisce dell'entrata , delle scale e del seminterrato !!), ha eretto un muro a chiusura del mio BOX, quinid io non ho assoluatemnte possibilità di farne uso ( ed anche non mi serve!!!). La conclusione che sono arrivato è che al momento dell'acquisto è stata consegnata al notaio una piantina non aggiornata, e di conseguenza ( io non me ne sono accorto) ora la situazione è questa. Ora io vorrei vendere il box, ma il mio dubbio è se posso farlo, o devo prima risolvere la questione della piantina non conforme al box ( premesso che non incide sul prezzo di vendita, in quanto stiamo parlando di 1 metro quadro se va bene), e se devo risolvere prima la questione cosa mi suggerite di fare, e se il proprietario non ne vuole sapere di essere coinvolto cosa posso fare?
Vi ringrazio in anticipo sui suggerimenti che mi darete.
Grazie e buona giornata
ho un problemino che è sorto negli ultimi mesi su un box di mia proprietà comprato circa 15 anni fa, dunque su questo box ci siamo accorti ( solo ora) che nella compravendita agli atti notarili sulla piantina, risulta un piccolo pezzo di pertinenza in più ( in pratica sarebbe una entrata con porta e scale che vanno nel seminterrato, io avrei in atto notarile l'entrata sopra ma non il seminterrato), cosa che invece non dovrebbe essere mia, primo, inoltre al momento dell'acquisto il venditore ( che è anche l'attuale proprietario ed colui che ne usufruisce dell'entrata , delle scale e del seminterrato !!), ha eretto un muro a chiusura del mio BOX, quinid io non ho assoluatemnte possibilità di farne uso ( ed anche non mi serve!!!). La conclusione che sono arrivato è che al momento dell'acquisto è stata consegnata al notaio una piantina non aggiornata, e di conseguenza ( io non me ne sono accorto) ora la situazione è questa. Ora io vorrei vendere il box, ma il mio dubbio è se posso farlo, o devo prima risolvere la questione della piantina non conforme al box ( premesso che non incide sul prezzo di vendita, in quanto stiamo parlando di 1 metro quadro se va bene), e se devo risolvere prima la questione cosa mi suggerite di fare, e se il proprietario non ne vuole sapere di essere coinvolto cosa posso fare?
Vi ringrazio in anticipo sui suggerimenti che mi darete.
Grazie e buona giornata