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Sharps

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Salve, supponiamo che A faccia causa a B per violazione delle distanze, se nel frattempo A vende a C una volta che A otterrà la sentenza di demolizione C potrà metterla in esecuzione subito oppure dovrà avviare una nuova causa a lui intestata?
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
???
C sarebbe molto imprudente ad acquistare prima di sapere se il verdetto fosse favorevole ad A.


Tutto dipende dalle dinamiche e dagli accordi fra le parti.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Ovviamente se C subentra ad A ha titolo per pretendere l'esecuzione della sentenza. Comunque sarebbe necessario andare a leggere l'atto per vedere se fa menzione della vertenza e in quali termini.
 

griz

Membro Storico
Professionista
secondo me la vertenza segue la proprietà, il titolare è indifferente, poi è ovvio che chi acquista dovrebbe essere messo la corrente
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Ovviamente se C subentra ad A ha titolo per pretendere l'esecuzione della sentenza.
secondo me la vertenza segue la proprietà,
Se non si leggono le "postille" si fanno solo azzardi.

A potrebbe ritirarsi dal procedimento è C dovrebbe reiniziare tutto l'iter.

Poi come detto se non si ottiene verdetto favorevole...nessuna demolizione potrà essere invocata.

Ora da capire se tale demolizione sia determinante sul prezzo di quanto C vuole acquistare da A
 

Sharps

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Se non si leggono le "postille" si fanno solo azzardi.

A potrebbe ritirarsi dal procedimento è C dovrebbe reiniziare tutto l'iter.

Poi come detto se non si ottiene verdetto favorevole...nessuna demolizione potrà essere invocata.

Ora da capire se tale demolizione sia determinante sul prezzo di quanto C vuole acquistare da A
Quindi se A non si ritira, nel caso ottenga sentenza favorevole a suo nome C lo può mettere in esecuzione?
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Anche perché si sta parlando di una violazione di legge
Esistono tante Leggi...e non tutte contemplano il "penale".

Chi intende far valere i suoi diritti sul rispetto delle distanze vede imprescrittibile la sua possibilità di contestare a Giudizio...ma trova un limite nell'Usucapione (e l'abuso rimane).
 

vittorievic

Membro Attivo
Proprietario Casa
nel caso ottenga sentenza favorevole a suo nome C lo può mettere in esecuzione?
C può pretendere che B rimuova l'abuso. Se quest'ultimo non lo fa, cosa molto probabile vedendo il cambiamento di proprietà, dovrà presentare una nuova istanza che si poggi sulla precedente sentenza di rimozione dell'abuso.
 

vittorievic

Membro Attivo
Proprietario Casa
Un giudice su è espresso e la sentenza diventa esecutiva.
Non ti è mai successo che un condomino condannato a rimuovere una struttura abusiva, dopo un anno che la sentenza è passata in giudicato in appello (due sentenze sfavorevoli), non la rimuova e venda l'appartamento con la struttura ancora da demolire senza dire nulla all'acquirente?
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Non ti è mai successo che un condomino condannato a rimuovere una struttura abusiva, dopo un anno che la sentenza è passata in giudicato in appello (due sentenze sfavorevoli), non la rimuova e venda l'appartamento con la struttura ancora da demolire senza dire nulla all'acquirente?
No...ma non capisco l'accostamento.

Se ottengo una sentenza favorevole mi attivo perché chi di competenza si metta in moto.
 

Sharps

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Grazie, quindi C può chiedere la messa in esecuzione della sentenza.
Un'ultima domanda: se C non lo fa A può farlo oppure non essendo più proprietario non ne ha più diritto?
 

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