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  1. happysmileone

    happysmileone Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Finalmente non si dovranno pagare più tasse su canoni non riscossi senza attendere l'esito dello sfratto per morosità :

    Esenzione IRPEF su locazioni con risoluzione contratto - PMI.it
     
    A Franco.m e gattaccia piace questo messaggio.
  2. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Vorrei sapere che cosa dice la circolare, documento ufficiale. Vorrei anzitutto sapere se il locatore può risolvere il contratto senza informare il locatario.
     
  3. key

    key Membro Attivo

    Professionista
    CI vuole la circolare.
    Comunque con la risoluzione espressa e mi pare l'art.1454c.c.,puoi al verificarsi Della morosita'chiudere Il contratto con RLI e 67Erelativi.
    Poi iniziare lo sfratto.
    Da quel momento zero IRPEF.
    E Il conduttore paghera'(Si spera)l'indennita'di occupazione fino al rilascio.
    Sostanza:non si puo affittare a genre senza laute garanzie.
     
  4. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Mi aspetto che da prima o poi i fornitori di luce, gas, acqua, altre vittime dei morosi, pubblichino (o vendano) il database dei cattivi pagatori.
     
  5. key

    key Membro Attivo

    Professionista
    E che cambia?
    Informaticamente trovi gia'tutto.
    Poi per gli appartamenti c'e'airb2b,quindi tutti s'attrezzano a fare gli affittacamere .
    Pertanto l'inquilino NON avra'piu'l'esclusivo accesso all'abitazione.
    Ma chi e'il pazzo che oggigiorno affitta un appartamento?
    Per gli uffici ed I negozi s'affitta valutando bene anche Il tipo d'attivita che vi Si svolge.
     
  6. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Analogamente al
    Fondo di garanzia per le vittime della strada
    non potrebbe essere istituito dal Governo un
    Fondo di garanzia per le vittime degli inquilini morosi?
     
    A rita dedè piace questo elemento.
  7. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    C'è già la N. 11/E del 21/5/2014.
    Il locatore può utilizzare tutti gli strumenti previsti per provocare la risoluzione del contratto di locazione (dalla clausola risolutiva espressa ex art. 1456 c.c., alla risoluzione a seguito di diffida ad adempiere ex art. 1454 c.c., all'azione di convalida di sfratto ex artt. 657 e ss. c.p.c.) e far "riespandere" la regola generale di attribuzione del reddito fondiario basata sulla rendita catastale.
     
  8. key

    key Membro Attivo

    Professionista
    Superlativo Nemesis!!!!
     
  9. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Ossia, per noi cittadini?
     
  10. Ollj

    Ollj Membro Assiduo

    Professionista
    Da tempo il locatore avveduto poteva agire in tal senso. Spesso e in diversi abbiamo scrittto di ciò anche su Propit.
     
  11. Ollj

    Ollj Membro Assiduo

    Professionista
    Reddito dell'immobile non locato.
     
  12. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
  13. Ollj

    Ollj Membro Assiduo

    Professionista
    No di certo.
    Se fa una rapida ricerca sul forum troverà i messaggi in cui abbiam scritto di condizione risolutiva espressa e d'esenzione IRPEF sui canoni non percepiti (pur in assenza di sentenza di convalida).
     
  14. Ollj

    Ollj Membro Assiduo

    Professionista
  15. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Quindi niente diritti acquisiti, per l'inquilino. Deve stare sempre in campana!
     
  16. Ollj

    Ollj Membro Assiduo

    Professionista
    Dovrà trasformarsi da inquilino (detentore) in occupante abusivo (possessore); poi con decorso del tempo ed esercitando le facoltà spettanti al legittimo proprietario anche lui entrerà a far parte della categoria degli eletti.
     
  17. casanostra

    casanostra Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Vale anche per i canoni percepiti in cedolare secca o solo quelli assoggettati all'IRPEF?
     
  18. Ollj

    Ollj Membro Assiduo

    Professionista
    Il principio vale per le imposte dovute sul canone di locazione; ergo anche se adottato il sistema della cedolare secca
     
    A casanostra piace questo elemento.
  19. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    L'argomento della clausola risolutiva espressa è così importante che ritengo utile che se ne ri-parli!!!
     
  20. Ollj

    Ollj Membro Assiduo

    Professionista
    Per aver chiarimenti o divulgare la novella?
     

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