Estinzione "finto" usufrutto

[njcos]

Tre individui ricevono in eredità un immobile non divisibile; ognuno così possiede 1/3 della proprietà del bene.
2 di questi vogliono vendere l'immobile ma il terzo si oppone e escogita un sotterfugio per bloccare ogni sorta di vendita assegnando l'usufrutto della sua quota alla moglie. Parlo di usufrutto finto perchè la casa non è vivibile e di fatto non sa neppure come è fatta rifiutandosi sempre di almeno partecipare alle spese per la sua conservazione, così per tale diniego l'immobile è tutt'oggi in pessime condizioni dopo anni di incuria.
Esiste un modo per annullare tale usufrutto?

 

[njcos]

Non capisco se ho formulato male la domanda oppure è troppo difficile o complessa....

 

[maidealista]

Anche se fosse rimosso l' usufrutto potrebbe persistere l' indisponibilità a vendere del nudo proprietario....:daccordo:

 

[njcos]

non ci avevo pensato!! proseguo l'intervento nella discussione Eredità. grazie
Resta cmq aperta la mia domanda su come far cessare un usufrutto dato nelle circostanza sopradescritte.

 

[ciccio111]

Il fatto che un bene sia gravato da usufrutto parziale non è di ostacolo alla vendita, l'usufrutto ceduto è sulla propria quota di 1/3 ed è un vero usufrutto, non è necessario che la casa sia abitabile perché ci sia usufrutto... può essere concesso anche su terreno o automobili e quote di srl, pensa te!
L'unico modo per vendere è chiedere una divisione giudiziale ai sensi dell'art. 1111 c.c.: lo stato di comunione è per sua natura transitorio nel nostro ordinamento e chiunque in qualsiasi momento può chiederne lo scioglimento.

Credo che per convincere il terzo a vendere la sua quota sia più facile minacciare l'azione legale di divisione e ricordare che l'imputazione delle spese è sul soccombente, così magari si convince a vendere.