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  1. lampo

    lampo Membro Attivo

    Professionista
    Contratto di locazione stipulato nel 1993 di un'abitazione. I proprietari hanno deciso di vendere. Che procedura devono seguire? Che tipo di obblighi hanno nei confronti dei conduttori?
    Tenete presente che hanno già trovato un acquirente per l'immobile
    Grazie in anticipo
     
  2. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Se la volontà di non rinnovare il contratto è stata comunicata con il preavviso di 6 mesi sulla scadenza naturale non sussiste nessun diritto di prelazione, che ci sarebbe se il contratto fosse stato stipulato nel 1997....(vedi art. 3, comma g della L. 431/98)
    http://www.camera.it/parlam/leggi/98431l.htm
    Salvo previsione contrattuale al riguardo. :daccordo:
     
  3. lampo

    lampo Membro Attivo

    Professionista
    La volontà non è stata comunicata (e cmq ci sarebbe ancora tempo perchè la prossima scadenza è nel 2013) e chi lo comprerà lo farà come investmento quindi non avrà necessità di inviare disdetta. Ma a parità di condizioni l'inquilino non ha prelazione?
     
  4. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Non mi risulta, salvo che la vendita avvenga secondo le modalità del comma <G> citato. :daccordo:
     
  5. lampo

    lampo Membro Attivo

    Professionista
    beh... io una letterina al conduttore la invio anche perchè il proprietario ha altre abitazioni oltre a questa in oggetto e alla sua principale.
     
  6. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Può essere una giusta cortesia.. :daccordo:
     
  7. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    se nel contratto di locazione 1993 non hai inserito il diritto di prelazione non puoi pretendere la prelazione:daccordo:
     

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