1. propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. Beavis

    Beavis Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Nel contratto di locazione è stata effettuato un cambio di conduttore, passando dai conduttori "A" e "B" al nuovo conduttore "C". Ho fatto firmare un documento dove tutte le parti acconsentono all'operazione.

    Ora la stranezza:
    L'ex conduttore "A" chiede che io, il locatore, vada a chiudere l'utenza del gas intestata al ex conduttore "B"....
    Dicono che così riescono a rateizzare le spese senza doverle pagare contestualmente alla voltura dell'utenza.

    A me la cosa puzza. Penso che il locatore possa chiudere una utenza solo dopo una sentenza di sfratto o solo dopo che un inqulino si è reso irreperibile. Io poi andrei a dichiarare che una persona è irreperibile quando magari non lo è.
    Penso che dovrò inventarmi una scusa per non dare seguito all'operazione.
    Che ne dite? Che altri rischi possono esserci?

    Saluti
     
  2. Elisabetta48

    Elisabetta48 Membro Assiduo

    Non capisco nemmeno io la richiesta. Visto che c'è già l'inquilino subentrante C, perchè non fanno anche il subentro delle utenze?. Fanno insieme la lettura, la trasmettono e B pagherà la sua bolletta di chiusura. Per la voltura, penso dovrebbe pagarla chi subentra, salvo accordi diversi.

    Hai parlato della dichiarazione congiunta di subentro. Ricordati che serve anche l'F23 di 67 euro per il subentro (che paga chi va) coi dati di chi esce e di chi entra e il mod 69 per l'AdE, questo anche coi dati tuoi. Ciao
     
  3. Beavis

    Beavis Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Grazie per la risposta.
    Penso che loro vogliono fare questa manovra perchè col subentro diretto devono pagare subito le pendenze....
    mentre con una chiusura da parte mia "forse" possono pagarle più avanti (se vorranno...). Oppure c'è qualche altra fregatura.
    Il subentro della locazione l'ho fatto online sul sito dell' AdE ed ho pagato i 67 euro (che toccano agli inquilini). Penso che non serva altro giusto?
    Saluti
     
  4. Elisabetta48

    Elisabetta48 Membro Assiduo

    La procedura AdE è Ok. E' che non ne parlavi, allora non si sa mai...

    Anche col subentro, non è immediato il pagamento. Arriva dopo una quindicina di giorni la fattura di chiusura per chi va. Poi, chiudere proprio le utenze obbliga l'ente erogatore a due uscite lascuando scoperto temporaneamente il nuovo inquilino. E poi trovo giuste le tue osservazioni: chiude il contratto chi l'ha aperto, chi ti da il diritto di farlo tu? Boh...
     
  5. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    oltre al modello f.23 per la risoluzione del contratto all'ade devi consegnare anche il modello 69:daccordo:
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina