F 3 in costruzione da frazionamento è possibile usufruire delle detrazioni fiscali?

[Marcello58]

Buongiorno,
sono in procinto di acquistare un appartamento accatastato in F3, frutto di un frazionamento in 10 unità, vorrei sapere se acquistando una unità e successivamente appaltando i lavori, posso usufruire delle detrazioni fiscali?

E se tutti gli altri 9 nuovi proprietari procedono nello stessa direzione, posso portare tutto in detrazione fino a € 96.000,00 o deve essere diviso in 10.

grazie molte
Marcello58

 

[moralista]

F.3 che cosè

 

[Marcello58]

Acquisto in corso di costruzione

 

[essezeta67]

Se acquisti un fabbricato in corso di costruzione, gli interventi che andrai a fare sono quelli di completamento e/o ultimazione...
Non rientrano assolutamente nelle agevolazioni fiscali che prevedono : manutenzioni straordinarie o ristrutturazioni o restauro o risanamento conservativo di fabbricati GIA' ultimati.

 

[griz]

sono in procinto di acquistare un appartamento accatastato in F3

credo però potrai usufruire dell'IVA al 4% se prima casa

F.3 che cosè

sono UIU in corso di definizione, è a carattere provvisorio infatti è obbligatorio definirle in tempi brevi

 

[Marcello58]

Grazie molte
Marcello58

 

[Gianco]

sono UIU in corso di definizione, è a carattere provvisorio infatti è obbligatorio definirle in tempi brevi

Non c'è alcun obbligo di definire in tempi imposti. Dipenderà dalle disponibilità del finanziatore. L'unico problema è che dovrai rinnovare l'autorizzazione edilizia ed eventualmente confermare che i lavori sono fermi al catasto.

 

[griz]

Non vi sono tempi imposti però ho visto sollecitare al proprietario le definizioni di UIU in F3 dal Catasto, pena acceratmento dell'ufficio

 

[Gianco]

E se fanno l'accertamento d'ufficio, troveranno il fabbricato in corso di costruzione. A meno che uno non ne approfitti per evitare di dichiarare il fabbricato finito. Non è questo il caso.

 

[griz]

A meno che uno non ne approfitti per evitare di dichiarare il fabbricato finito

in realtà si trattava di aree urbane che erano state censite per poi procedere a divisioni, le aree erano poi inrealtà giardini di abitazioni quindi andavano inserite nella scheda.
Oggi, coi comuni che chiedono le schede catastali per la fine lavori, è abbastanza difficile che rimangano nel limbo