Salve, avrei una domanda da porvi riguardo la vendita di un fabbricato rurale da parte di un amico. Premetto che non me ne intendo molto e che potrei usare alcuni termini erroneamente.
La situazione è questa: vi è un terreno di 3000mq appartenente al signor X. All'epoca la madre del signor X costruì su una parte del terreno una casa di due piani. Alla morte della signora fu dato per iscritto la divisione dell'immobile fra il signor X e gli altri tre fratelli.
L'immobile quindi è diviso in quattro, 1/4 per ogni fratello, mentre il terreno circostante è del signor X.
Ora avrei alcune domande:
1) Il terreno sotto la casa, a chi appartiene?
2) Il terreno in prossimità della casa, a chi appartiene?
3) Ipotizzando che ci sia stato un atto di donazione del terreno sottostante alla casa da parte del signor X alla madre, alla morte di quest'ultima anche il terreno è diviso in quarti?
4) Ipotizzando che i tre fratelli volessero vendere la casa, trovando l'opposizione del quarto fratello in quanto proprietario della terra subito adiacente, come si potrebbe procedere? Ipotizzando invece che anche il quarto sia d'accordo?
Scusate per la lunghezza del messaggio, ma è una situazione un po' complicata e non saprei neanche a chi rivolgermi di persona.
Vi ringrazio in anticipo per eventuali risposte.
La situazione è questa: vi è un terreno di 3000mq appartenente al signor X. All'epoca la madre del signor X costruì su una parte del terreno una casa di due piani. Alla morte della signora fu dato per iscritto la divisione dell'immobile fra il signor X e gli altri tre fratelli.
L'immobile quindi è diviso in quattro, 1/4 per ogni fratello, mentre il terreno circostante è del signor X.
Ora avrei alcune domande:
1) Il terreno sotto la casa, a chi appartiene?
2) Il terreno in prossimità della casa, a chi appartiene?
3) Ipotizzando che ci sia stato un atto di donazione del terreno sottostante alla casa da parte del signor X alla madre, alla morte di quest'ultima anche il terreno è diviso in quarti?
4) Ipotizzando che i tre fratelli volessero vendere la casa, trovando l'opposizione del quarto fratello in quanto proprietario della terra subito adiacente, come si potrebbe procedere? Ipotizzando invece che anche il quarto sia d'accordo?
Scusate per la lunghezza del messaggio, ma è una situazione un po' complicata e non saprei neanche a chi rivolgermi di persona.
Vi ringrazio in anticipo per eventuali risposte.
