Fideiussione sul compromesso

[divad]

Buonasera a tutti.
Vi chiedo un consiglio stiamo acquistando un appartamento da un costruttore
siamo prossimi al compromesso ma non siamo sicuri di una cosa:
la frase che il costruttore ci garantisce di fare una fideiussione a garanzia entro 90 giorni!!!!ma la fideiussione non va presentata al compromesso?
Intendo dire non va consegnata alla firma del compromesso u na fideiussione valida che garantisca gia' dalla data del compromesso? non ci devono comunicare tutti gli estremi della banca e i relativi importi? perchè 90 giorni?
aiutateci grazie

DIVAD

 

[tovrm]

Se stai parlando della fidejussione del costruttore per i vizi eventuali dell'immobile, occorre precisare che probabilmente questa non coprirà tutti gli eventi possibili. Questo non esime il costruttore dal fornire tutte le garanzie che per legge è comunque tenuto a prestare.
Non so dirti, però se debba essere presentata al compromesso o in un momento diverso.

 

[divad]

Grazie della tua risposta parlo della fideiussione che deve garantire le somme date come anticipo in caso di Cirsi /
/fallimento del costruttore.Sul compromesso hanno scritto una promessa che in 90 gg farà detta fideiussione
e se fallisce e abbandona il cantiere e scappa o sospende la costruzione chi ni garantisce?
Questo è il nostro timore...oggi tutt i tendono a fregarti!!!a mio parere dovrebbero scrivere che in data di compromesso la banca garantisce con fideiussione ....tot la cifra tot ....etc etc..non una promessa!!!
Mi dovrei rivolgere a noiaio?

 

[tovrm]

Ho capito.
Non so se siano obbligati a presentarla al compromesso. Sicuramente una promessa di fare entro X giorni non ti garantisce che la promessa verrà onorata. E se, ad esempio, entro tale periodo si manifestasse l'insolvenza del costruttore o questo scappasse con i soldi? Secondo me quella promessa è carta straccia.
Personalmente, e secondo buon senso, farei come dici tu: al compromesso deve essere data la fidejussione. In caso contrario non pagare l'anticipo e fai slittare il compromesso alla data in cui tale fidejussione sarà disponibile.
Il tuo notaio di fiducia, tuttavia, saprà sicuramente darti il consiglio migliore.