Fine della 5a annualità di un contratto di locazione 3+2 e comunicazione all'Agenzia delle Entrate

[Un giocatore]

Salve a tutti.
Vorrei sapere se in occasione della fine della 5a annualità di un contratto di locazione 3+2 di cui non fa la proroga deve essere comunicato qualcosa all'agenzia delle Entrate.
Grazie.

 

[Nemesis]

Vorrei sapere se in occasione della fine della 5a annualità di un contratto di locazione 3+2 di cui non fa la proroga deve essere comunicato qualcosa all'agenzia delle Entrate

Non va comunicato.

 

[Un giocatore]

Invece di 'non fa la proroga' volevo scrivere 'il locatore non fa la proroga'.
Pardon.

 

[Nemesis]

volevo scrivere 'il locatore non fa la proroga'

Art. 2, comma 5, secondo periodo della legge n. 431/1998:
"Alla scadenza del periodo di proroga biennale ciascuna delle parti ha diritto di attivare la procedura per il rinnovo a nuove condizioni o per la rinuncia al rinnovo del contratto comunicando la propria intenzione con lettera raccomandata da inviare all'altra parte almeno sei mesi prima della scadenza. In mancanza della comunicazione il contratto è rinnovato tacitamente alle medesime condizioni".

 

[Un giocatore]

L'attivazione della procedura di sfratto sei mesi prima della fine della 5a annualità per morosità è da intendersi anche come una comunicazione di rifiuto del rinnovo?
Grazie.

 

[uva]

Io penso di no.
Ne stiamo parlando nell'altra discussione, dove pare che la procedura di sfratto sia stata avviata pochi mesi prima (fine 2014) della scadenza quinquennale (gennaio 2015):
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